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異地購(gòu)房技巧，異地購(gòu)房做好這些才能有備無(wú)患! 澄邁新房，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意！

對(duì)于在一二線城市工作的年輕人來(lái)說(shuō)，澄邁買房是一件很困難的事。所以，很多人選擇異地澄邁買房。異地澄邁買房究竟應(yīng)該注意哪些問(wèn)題才能做到有備無(wú)患呢？

1.貸款之前了解自己的信用狀況

一般來(lái)說(shuō)，澄邁買房貸款的海南購(gòu)房者還是很多的。貸款的話，需要醉自己的信用狀況有一個(gè)很好的了解，信用記錄一般是可以通過(guò)網(wǎng)上自助查詢的。

需要提醒海南購(gòu)房者的是，個(gè)人的信用問(wèn)題千萬(wàn)不能忽視。如果個(gè)人信用存在“污點(diǎn)”，貸款審批一般不容易通過(guò)，貸款辦不下來(lái)，海南房子自然也就是買不成了，哪怕是自己很心儀的海南房子。

2.了解售房者的背景

異地海南購(gòu)房不僅需要實(shí)地進(jìn)行考察，還需要查看售房者的背景信息。海南新房的話需要查看是否有“兩資五證”：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《商品房準(zhǔn)（預(yù)）售許可證》或《房屋所有權(quán)證》《建筑工程施工許可證》。如果售房者不具備相應(yīng)資質(zhì)或者口碑不佳，建議海南購(gòu)房者走為上策。

如果是購(gòu)買澄邁二手房，房屋中介的資質(zhì)同樣要考察，一般來(lái)說(shuō)，建議選擇聲譽(yù)較好的大中介公司。

3.了解當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房政策

異地海南購(gòu)房，肯定是要了解異地的海南購(gòu)房政策，比如XG政策、限貸政策等。貸款澄邁買房的話，了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策還是很有必要的，因?yàn)椴煌你y行，利率也是存在很大差距的。不同地區(qū)對(duì)購(gòu)買二套房以及多套房的規(guī)定也是不一樣的，如果需要公積金貸款的話，還需要了解異地是否可以使用公積金。

4.仔細(xì)查看海南購(gòu)房合同

合同是你澄邁買房的法律憑證，所以，認(rèn)真查看是沒(méi)有錯(cuò)的。海南購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀合同的條款內(nèi)容、認(rèn)真查驗(yàn)合同的附件是否整齊，自己對(duì)于合同中認(rèn)為不公平以及不合理的條款，一定要向售房者提出異議。另外，對(duì)于售房者口頭承諾的東西，一定要記錄在合同中，因?yàn)榭谡f(shuō)無(wú)憑。

海南購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)，異地海南購(gòu)房也是如此。海南購(gòu)房者澄邁買房之前一定要考慮周詳，做好準(zhǔn)備，切忌魯莽行事。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒(méi)有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開(kāi)發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，海南澄邁縣購(gòu)房

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