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房屋買賣網(wǎng)簽合同查詢是怎么回事？房屋買賣網(wǎng)簽流程辦理是什么？ 海南樓盤，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

如今，人們簽訂合同已經(jīng)成為了一件很重要的事情，房屋交易的過程中，合同是比較重要的一項，很多海南購房者并不清楚房屋買賣合同的網(wǎng)簽是怎么回事，對于網(wǎng)簽并不清楚查詢的方法和網(wǎng)簽辦理的流程，那么，房屋買賣網(wǎng)簽合同查詢是怎么回事？房屋買賣網(wǎng)簽流程辦理是什么？一起看看文章。

房屋買賣網(wǎng)簽合同查詢是怎么回事？

1、海南購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

2、雖然網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，但是同樣需要書面簽署。但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有＂已備案＂的水印，書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和澄邁縣買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案，這種情況澄邁縣買房者要謹(jǐn)慎了。

3、海南購房網(wǎng)簽合同查詢首先要通過百度搜索所在城市的住宅與澄邁縣房地產(chǎn)信息網(wǎng)，然后點擊在售的樓盤，輸入查詢信息之后點擊查詢，這樣就可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱、項目地址以及開發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息了。一般綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有一些差異。

房屋買賣網(wǎng)簽流程辦理是什么？

1、買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，海南購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

以上便是有關(guān)于房屋買賣網(wǎng)簽合同查詢是怎么回事以及房屋買賣網(wǎng)簽流程辦理是什么的全部解讀了，相信大家看完之后就全明白了。房屋買賣合同網(wǎng)簽是一個必要的步驟，在網(wǎng)簽房屋買賣合同的時候，我們要清楚醉基本的流程，弄明白查詢方法。

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