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澄邁縣房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛怎么解決？澄邁縣房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么？ 海南澄邁縣二手房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)澄邁購房誤區(qū)里。

一般情況大家租澄邁縣房子都是直接租的，不過澄邁縣房子也有轉(zhuǎn)租的情況，有的朋友可能沒有遇到過，不過應(yīng)該都有聽說過，也有一些朋友遇到過轉(zhuǎn)租的情況而且發(fā)生了糾紛，轉(zhuǎn)租確實(shí)比較容易產(chǎn)生糾紛，如果你即將要接觸這樣的事情，那可以先來了解下房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛怎么解決？房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么？

房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛怎么解決？

1、房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；以下是一些相關(guān)的處理辦法：如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。

2、承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。

3、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么？

1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；

2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂；

3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外；所以在轉(zhuǎn)租的時候一定要注意的就是主合同的的簽約的日期，這樣才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租；

4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外；轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。

以上就是有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛怎么解決？房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么的全部內(nèi)容了，轉(zhuǎn)租澄邁縣房子的概念相信大家也清楚的，為了不讓自己在轉(zhuǎn)租期間遇到什么問題，大家在轉(zhuǎn)租澄邁縣房子之前可以先對已經(jīng)發(fā)生的一些糾紛案件做一個了解，同時也要知道遇到了糾紛的解決方法。

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