打折威信：18089828470

農(nóng)村私人自建海南房屋合同書有效嗎？農(nóng)村私人自建海南房屋可以買嗎？ 海南澄邁縣房產(chǎn)，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

大家都知道的是，海南買房在簽訂房屋合同的時候，都是需要去關(guān)心的事情，因為房屋合同中有很多細節(jié)問題，如果稍微不注意的話，是很容易出現(xiàn)問題的，尤其是一些農(nóng)村私人自建的房屋，合同的屬性更加的復雜，那么，農(nóng)村私人自建房屋合同書有效嗎？農(nóng)村私人自建房屋可以買嗎？一起看看文章。

農(nóng)村私人自建房屋合同書有效嗎？

1、《城市澄邁房地產(chǎn)管理法》第38條第6項＂未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書＂的農(nóng)村房屋不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，系對農(nóng)村房屋交易過程中為維護交易安全而制定的一種原則意義上的管理性規(guī)定，旨在規(guī)范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易關(guān)系。

2、這一規(guī)定在性質(zhì)上不屬于醉高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第14條規(guī)定中的＂效力性強制性規(guī)定＂，而屬于取締型的禁止規(guī)范。故違反上述規(guī)定并不必然導致交易行為及締約合同的無效。

3、對以將來可能取得所有權(quán)的財產(chǎn)為標的物的買賣合同，不因出賣人未取得所有權(quán)而導致合同無效，但出賣人在合同履行期限屆滿時仍未取得標的物所有權(quán)致使標的物不能交付的，應承擔違約責任。

農(nóng)村私人自建房屋可以買嗎？

1、宅基地是村集體給農(nóng)民的一項住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴令禁止進行農(nóng)村房屋買賣交易的。

2、這一點很多人都容易忽視掉，認為只要戶口不遷出去就可以繼續(xù)申請，但法律上對這種行為是不允許的。因此宅基地買賣并不是特別可行，要知道同村內(nèi)買賣大家知根知底，價格肯定不會很高，不過在預計在接下來的宅基地三權(quán)分置下，今后宅基地流轉(zhuǎn)將逐步展開。

文章即是小編給大家解讀的關(guān)于農(nóng)村私人自建房屋合同書有效嗎以及農(nóng)村私人自建房屋可以買嗎的相關(guān)信息，希望能夠幫到你。我們不難看出，農(nóng)村私人自建房屋是農(nóng)民們所特有的澄邁縣房子，這種澄邁縣房子是集體土地產(chǎn)權(quán)，因此交易的時候只能是集體成員交易。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)

團購熱線：18O⒏9828470

農(nóng)村私人自建海南房屋合同書有效嗎？農(nóng)村私人自建海南房屋可以買嗎？此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/53154.html