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裝修公司驗房技巧？驗房需注意什么？ 海南澄邁縣買房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

裝修本來就是一項技術(shù)活，很多人買了澄邁房子都是會進行裝修的，既然要裝修，肯定要選擇一個裝修公司的，但是驗收澄邁房子的時候人們就會很茫然，不知道怎么去驗房，一旦澄邁房子出現(xiàn)問題，自己也不知道怎么去解決，下面是小編對裝修公司驗房技巧？驗房需注意什么的知識分析，一起學習了解一下吧。

裝修公司驗房技巧？

1、榔頭:輕敲墻壁,聽到“空空”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明質(zhì)量沒有多大問題。

2、手電:用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、打火機:一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞,通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

4、卷尺:測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。

5、電筆:檢查插座,可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

6、笤帚:清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,有可能會看到裂縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面。在精裝修的澄邁房子里,清掃地面的灰土之后,看看是否有地板破損、裂縫等問題。

7、軟管:可打開每個水龍頭查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每個排水管口中,直觀判斷排水管是否通暢。

8、乒乓球:測量衛(wèi)生間地面的坡度。

9、眼睛:憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。

10、粉筆:在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后,業(yè)主應使用粉筆及時在顯著位置標注,以便于施工方進行維修。

驗房需注意什么？

1、了解房主賣房背景，有的朋友購買海南二手房就會比較擔心購買到兇宅，所以了解海南二手房戶主出售澄邁房子的原因很重要，如果原業(yè)主是因為缺錢或者換大澄邁房子等，那就不用擔心；但如果是因為澄邁房子質(zhì)量問題，如澄邁房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的澄邁房子，那么醉好不要購買。

2、核對各項費用是否結(jié)清。如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會產(chǎn)生一些生活費用，各位買家在收樓時，必須確認原業(yè)主已結(jié)清水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業(yè)管理費、車位費，以免自己承擔不必要的費用。

3、核對戶型圖。澄邁縣購房者通過查看海南二手房的戶型圖，可以看出海南二手房是否有私搭私建部分，如海南二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；陽臺是否是原房主自己封閉的等。

當我們跟隨小編對裝修公司驗房技巧？驗房需注意什么的知識學習了解后，我們知道了要是你海南買澄邁房子驗澄邁房子的話，自己不懂的話可以找專業(yè)的驗房公司，這樣你心里就會有底了，知道澄邁房子是不是合格，也不用那么揪心了，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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