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交房時(shí)有面積誤差怎么辦？交房要注意什么 海南澄邁縣購房，澄邁買房無小事，因?yàn)槌芜~買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
海南買房對(duì)于很多家庭來說是不易的事情，從選房到海南買房是漫長而復(fù)雜的過程，有些家庭還需要借錢或者貸款才能買的起澄邁房子，滿心期待的等著拿到海南新房的鑰匙?？珊芏嗳酥活欀玫借€匙的欣喜卻忘了重要的一步，就是驗(yàn)收房屋，這個(gè)時(shí)候大家可不能松懈。那就需要知道交房需要注意什么？如果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差怎么辦？
交房時(shí)有面積誤差怎么處理？
1、面積誤差在3％以內(nèi)
很多澄邁購房者在交房驗(yàn)房時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋的面積和合同上寫的面積會(huì)有誤差，有些誤差很小，有些誤差卻很大。這是不必太擔(dān)心，因?yàn)槲覈渡唐贩夸N售管理辦法》是有明確規(guī)定的，如果誤差面積在3％以內(nèi)的話，可以根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算，多退少補(bǔ)，多退少補(bǔ)是按照購海南買房屋的價(jià)格做為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。
2、房屋面積誤差超過3％
很多澄邁房子的面積誤差會(huì)超過3％的，這就是非常不合理的。如果發(fā)現(xiàn)這種情況，澄邁購房者不想要這套房的情況下，澄邁購房者有權(quán)要求退房，開發(fā)商必須在海南買房者提出解除合同后的30日以內(nèi)退還全部房款，并支付利息。如果澄邁購房者還是喜歡這套澄邁房子，不打算退房，也是有解決辦法的，對(duì)于3％以內(nèi)的面積誤差按照上面的計(jì)算方法來進(jìn)行多退少補(bǔ)，但超出3％的面積就不可以這樣算了，這些面積開放商是需要雙倍返還的。
交房時(shí)要注意什么？
1、檢查門窗
澄邁購房者在房屋交接時(shí)不要只看整體的構(gòu)造，也要注意各個(gè)細(xì)節(jié)，進(jìn)門的時(shí)候要看大門的開關(guān)是否靈活，進(jìn)入室內(nèi)也要檢查各個(gè)房間的窗戶是否完好，觀察常態(tài)下面是否有水漬，如果偶水漬這扇窗戶可能就會(huì)漏雨。
2、檢查水電線路
水電線路檢查是非常必要的，水電線路很多是在墻體里面的，一旦以后發(fā)現(xiàn)問題再修復(fù)就很碼放，檢查電路時(shí)澄邁購房者可以使用測電筆測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，也可以拉閘斷電，看看戶內(nèi)是否可以完全斷電，戶內(nèi)都會(huì)有分閘的，也可以分別拉閘斷電檢查。測試管道是否暢通，觀察水流量大小，排水能力如何，如果水流量太小一定要檢查是否有漏水的地方。
現(xiàn)在經(jīng)常出現(xiàn)很多澄邁購房者在入住后才發(fā)現(xiàn)房屋面積和合同上有誤差或者房屋質(zhì)量有問題，這時(shí)去找開發(fā)商這協(xié)商時(shí)就會(huì)產(chǎn)生糾紛，多數(shù)開發(fā)商往往就會(huì)不予處理，因?yàn)樵诮环康臅r(shí)候您沒有提出來，并在驗(yàn)房的單據(jù)上還簽了字，澄邁購房者就只能吃虧了。所以說澄邁購房者在房屋交接時(shí)一定要仔細(xì)查驗(yàn)，以免日后發(fā)現(xiàn)問題后悔莫及。。
澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會(huì)非常紙得。，海南澄邁房子
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