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辦理房貸的流程是什么？按揭貸款買房原則是什么？ 澄邁二手房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)澄邁購房誤區(qū)里。

如今澄邁縣房子在人們的生活中占據(jù)著很重要的位置，為了能買到屬于自己家庭的房屋，不少的人們都在努力的奮斗著，要海南買澄邁縣房子的話選擇按揭貸款的方式是現(xiàn)在很流行和時(shí)尚的一些辦理方式。那么辦理房貸的流程是什么?按揭貸款海南買房原則是什么?我們來了解下房貸的辦理流程吧。

辦理房貸的流程是什么?

1、先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂海南購房合同，提供相關(guān)的貸款資料(夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無房證明等等)。

2、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。醉后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

按揭貸款海南買房原則是什么?

1、海南買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準(zhǔn)備。首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋的價(jià)格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時(shí)要準(zhǔn)確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，來決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。

2、目前市場上有很多的預(yù)售房屋。在購買開發(fā)商的預(yù)售房屋時(shí)，海南購房者需要做好評估。了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，造成海南購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住澄邁縣新房。

3、銀行在受理海南購房者的按揭申請之后會對海南購房者進(jìn)行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會放款的。如果不對自己的貸款能力有所評估而盲目的與開發(fā)商簽訂了海南購房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。因此在海南購房者決定海南購房交定金之前就必須對自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準(zhǔn)確的認(rèn)識。

4、如果海南購房者符合公積金貸款的資格，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位，這是因?yàn)楣e貸款的首付比例及利率較低。如海南購房者使用商業(yè)貸款海南購房，在支付房款之后憑借海南購房合同或發(fā)票也是可以提取公積金的。

海南買澄邁縣房子的話我們要保持理性，不要盲目的一時(shí)沖動，不然的話即使是買到澄邁縣房子，將來還房貸也會有很大的壓力。以上就是關(guān)于辦理房貸的流程是什么?按揭貸款海南買房原則是什么的相關(guān)介紹，要注意提前了解下貸款流程和一些海南買房的相關(guān)事宜，這樣在辦理時(shí)候也能方便一些。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、正光觀海：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島北二環(huán)路（原“海南近海灣”現(xiàn)改名為：“正光觀?！保?/p>

2、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)：均價(jià)5900元/㎡，樓盤地址：海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號

3、西岸香舍·海南印象：均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)澄江路

4、美錦灣：均價(jià)11000 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道268號

5、嶺秀金江：均價(jià)3980元/㎡，樓盤地址：澄邁金嶺生態(tài)區(qū)

6、半島壹號：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島旅游區(qū)內(nèi)

7、海南亞泰溫泉海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島

8、皇瑪花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號

9、永慶灣：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路

10、福新永升廣場（原名中房嘉園）：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

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