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澄邁房子契稅是怎么算的，什么時候交澄邁房子契稅 海南澄邁二手房，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

對于要購澄邁買海南房子的人來說在購澄邁買海南房子的時候繳納稅費(fèi)是非常正常的事情，澄邁縣購房者在購澄邁買房屋的時候契稅就是必須要繳納的一種稅收，并且契稅的繳納對于澄邁縣購房者來說也是非常重要的一件事情，接下來大家就來一起了解一下海南房子契稅是怎么算的以及什么時候交海南房子契稅方面的相關(guān)問題吧。

海南房子契稅是怎么算的

1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，海南房子契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，海南房子契稅稅率為2％。

3、如果你買的澄邁縣新房或者澄邁二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，海南房子契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

什么時候交海南房子契稅

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理澄邁房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理澄邁房產(chǎn)證的時候去審批繳納海南房子契稅，一般的順序是澄邁縣購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人澄邁縣購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完海南房子契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房子契稅是怎么算的以及什么時候交海南房子契稅方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？房屋的契稅一般都是和房屋的首付一起支付的，大家在進(jìn)行支付的時候如果不清楚要支付多少可以讓工作人員算算。

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