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海南購房的時候要注意什么，澄邁縣買澄邁房子怎樣選擇樓層 海南房價，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

海南購房者在購澄邁買房屋的時候房屋的很多地方都是需要海南購房者去確定的，在海南購房者購澄邁買房屋的時候房屋的樓層就是需要海南購房者好好去考慮的事情，選擇一個好的樓層自己之后入住進去也會覺得舒適，接下來大家就來一起了解一下海南購房的時候要注意什么以及澄邁買澄邁房子怎樣選擇樓層方面的相關(guān)問題。

海南購房的時候要注意什么

1、在準備澄邁買房前要根據(jù)自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、選擇房源這一重要環(huán)節(jié)其實是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構(gòu)或相關(guān)澄邁房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。

3、實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在相對專業(yè)的經(jīng)紀人帶領(lǐng)下，對我們要購買得房屋進行實地考察。要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過對比之后定下該房。

4、談判并簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款目前澄邁縣二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的澄邁買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7、驗房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

澄邁買澄邁房子怎樣選擇樓層

1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

2、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

3、視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南購房的時候要注意什么以及澄邁買澄邁房子怎樣選擇樓層方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題？大家在選擇樓層的時候還是有很多方面去注意的，所以在購澄邁買房屋選擇樓層的時候大家一定要好好考慮一下。

海南房產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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