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什么是贈與房產(chǎn)，贈與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢 海南房子，在澄邁購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房價(jià)以及該小區(qū)澄邁房價(jià)走勢。。

海南房子除了可以去購買獲得，有時(shí)候還可以通過別人的贈與而獲得一套海南房子，所以如果有人要贈與海南房子給大家肯定是一件非常紙得高興的事情，大家在平時(shí)有去了解過澄邁縣房產(chǎn)贈與方面的相關(guān)內(nèi)容嗎？接下來大家就來一起了解一下什么是贈與澄邁縣房產(chǎn)以及贈與澄邁縣房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關(guān)問題吧。

什么是贈與澄邁縣房產(chǎn)

贈與澄邁縣房產(chǎn)就是指房主把自己的海南房子無償轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示愿意接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和澄邁房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是澄邁房地產(chǎn)贈與人，接受他人澄邁房地產(chǎn)的人為澄邁房地產(chǎn)受贈人。

贈與澄邁縣房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢

1、簽署確認(rèn)書，辦理澄邁縣房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。

2、澄邁縣房產(chǎn)評估，簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)澄邁縣房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪，然后等待房屋評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，澄邁縣房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。

3、辦理贈與公證，雖然說在贈與澄邁縣房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理澄邁縣房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險(xiǎn)。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。

4、各項(xiàng)稅費(fèi)，在澄邁縣房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評估紙的3％，印花稅為總評估紙的0.5％，澄邁房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的澄邁縣房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、辦理新澄邁縣房產(chǎn)證，贈與澄邁縣房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的澄邁縣房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點(diǎn)：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理澄邁縣房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于什么是贈與澄邁縣房產(chǎn)以及贈與澄邁縣房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？澄邁縣房產(chǎn)贈與是非常重要的事情，所以大家在辦理澄邁縣房產(chǎn)贈與的時(shí)候自己一定要好好的去了解一些這方面的內(nèi)容才行。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。，海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)。

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