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商業(yè)貸款怎么辦理？辦貸款幾天能下來？ 海南澄邁縣房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

雖然說現(xiàn)的我們身處在一個澄邁房價高昂的時代，但是無論如何，海南房子是我們生活當(dāng)中的必需品，海南買房可以說是人生當(dāng)中必經(jīng)的一個過程，即便是不能全款海南買房，我們只需要準(zhǔn)備好首付款就可以申請銀行貸款海南買房了。很多人不知道商業(yè)貸款如何辦理，那么，商業(yè)貸款怎么辦理？辦貸款幾天能下來？

商業(yè)貸款怎么辦理？

商業(yè)貸款基本上要按照銀行初審、購買保險、到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶以及辦理抵押登記手續(xù)的流程進(jìn)行辦理。

1、銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。辦理商業(yè)貸款需要注意通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報批。

2、辦理商業(yè)貸款需要注意購買保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求澄邁購房者申請財產(chǎn)保險。簽訂《住房抵押貸款合同》。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、澄邁房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。

4、辦理抵押登記手續(xù)。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。銀行放款。交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、澄邁房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在澄邁二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

辦貸款幾天能下來？

1、如果是購買澄邁縣新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

3、如果你海南買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

上述文章的信息便是有關(guān)于商業(yè)貸款怎么辦理以及辦貸款幾天能下來這個問題的相關(guān)介紹了，相信可以給大家提供一定的幫助。辦理商業(yè)貸款的時候，我們要按照流程進(jìn)行，通常情況下，住房商業(yè)貸款一般要在一個月左右的時間審批下來。

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