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商品房貸款房產證什么時候能拿到？怎么還商品房貸款可以省錢？ 海南澄邁縣房地產，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

有很多的朋友們都有澄邁買澄邁房子的打算，如果要澄邁買房的話，建議大家還是要選擇正規(guī)廠家建造的樓盤，對于商品房很多的朋友們會通過貸款的方式來購買，這樣的話澄邁房產證一般是需要抵押給銀行，這也是大家關心的問題，那么商品房貸款澄邁房產證什么時候能拿到？怎么還商品房貸款可以省錢？我們來了解一下吧。

商品房貸款澄邁房產證什么時候能拿到？

商品房貸款澄邁房產證拿到手需要兩個月的時間，貸款澄邁買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個放在銀行，你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明。

銀行把還給你，你拿著"貸款結清證明"和到產權所屬的澄邁縣房地產管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本澄邁房產證，就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

怎么還商品房貸款可以省錢？

貸款期限的長短會影響總的利息支出和資金運轉過程，以后還牽涉到要不要提前還貸的問題（包括何時、還多少等）。對于不少澄邁縣購房者而言，往往都會有著類似“早還早踏實”、“無貸一身輕”這樣的想法。其實，貸款年限的長短、是否提前還貸仍然需要理性的分析，并根據自身情況來決定。

1、通常來講，較長期限的貸款可以獲得更大限度的購買能力，幫助克服日益增加的澄邁縣購房壓力。但是，一旦發(fā)生財務危機，較低的每月還款會使澄邁縣購房者有更多的彈性去應對。隨著收入上升、壓力降低，原本30年期的貸款也許你選擇20年就還清了，那么為何不一開始就借20年的貸款呢？這樣一來支付的總利息也會較低。

2、如果想提前還款，也要看一下貸款的利率，像公積金貸款和優(yōu)惠利率（前幾年的7折）貸款的客戶首先就不必急于還款。由于這樣的優(yōu)惠利率甚至低于存款利率，澄邁縣購房者把用于提前還貸的錢存入銀行的就要比利息高了。同時，對于手上還有其他更好的理財或項目的澄邁縣購房者，如果 率明顯高于貸款利率也較為穩(wěn)定，那自然更沒有必要選擇提前還貸了。

對于商品房的貸款，大家一定要注意，具體的貸款流程同時也要多了解一些相關的澄邁房產知識，以上就是關于商品房貸款澄邁房產證什么時候能拿到和怎么還商品房貸款可以省錢的相關介紹，在房屋買賣這件事情上，大家一定要考慮清楚，選擇合適自己的房屋來購買。

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