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別人拿房產(chǎn)證能貸款嗎？拿房產(chǎn)證貸款多久下款？ 海南澄邁縣房子，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對于澄邁房產(chǎn)證的辦理，大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，很多的朋友們會通過貸款的方式來購海南買房屋，如果要貸款海南買房的話自然是需要拿澄邁房產(chǎn)證抵押的澄邁房產(chǎn)證抵押貸款的話，大家要注意一下具體的細節(jié)，那么別人拿澄邁房產(chǎn)證能貸款嗎？拿澄邁房產(chǎn)證貸款多久下款？我們來了解一下貸款海南買房的相關(guān)事宜吧。

別人拿澄邁房產(chǎn)證能貸款嗎？

有澄邁房產(chǎn)證可以進行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價紙而70％來房貸，也就是你房屋價紙的70％的貸款額。

1、而房屋評估價紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價紙的70％，3～5年的為評估價紙的60％，5～10年的為評估價紙的50％，10～15年的為評估價紙40％。澄邁房產(chǎn)證申請貸款需要滿足一定的條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使澄邁房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的海南房子申請抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；愿意并能夠提供貸款人認可的澄邁房產(chǎn)抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

3、澄邁房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入海南房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

4、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有澄邁房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的澄邁房產(chǎn)證和土地證。

拿澄邁房產(chǎn)證貸款多久下款？

正常狀態(tài)下的海南房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當(dāng)?shù)爻芜~房產(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款澄邁縣購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。

如果要拿自己的澄邁房產(chǎn)證來辦理抵押貸款的話，大家可以先了解一下具體的手續(xù)，同時也要注意具體的辦理流程，以上就是關(guān)于別人拿澄邁房產(chǎn)證能貸款嗎和拿澄邁房產(chǎn)證貸款多久下款的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時候要注意一下具體的手續(xù)問題，注意下流程。

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2、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)：均價5800元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島國際旅游度假區(qū)

3、天擎棕櫚水城：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谖鞒芜~新城區(qū)金馬大道5公里處

4、大同·南海馨居：均價8500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路

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6、水韻金江：均價8500元/㎡，樓盤地址：澄邁金江鎮(zhèn)向陽路南側(cè)

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9、四季春城福壽軒：均價8500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)）

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