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改澄邁房產(chǎn)證名字具體流程有哪些?改澄邁房產(chǎn)證名字要注意什么? 澄邁縣購房,澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!
關于澄邁房產(chǎn)證,很多朋友應該都知道,澄邁房產(chǎn)證上是有一個名字的,澄邁房產(chǎn)證上的名字是誰就意味著其對應的澄邁房子是誰的,但是現(xiàn)在也有澄邁房產(chǎn)證更名這一說,如果大家要買賣澄邁房子或者贈送澄邁房產(chǎn),就要對澄邁房產(chǎn)證進行更名,所以各位海南購房者們應該來了解一下改澄邁房產(chǎn)證名字具體流程有哪些?改澄邁房產(chǎn)證名字要注意什么?
改澄邁房產(chǎn)證名字具體流程有哪些?
澄邁房產(chǎn)證是海南購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所海南購房屋行使占有、使用、 和處分的權利的證件,即《房屋權證》,是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。
首先確定是否有房貸,如果有房貸,是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時,你的澄邁房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前澄邁買房的充分理由。在有房無貸的情況下,雙方需攜帶身份證、澄邁房產(chǎn)證、結婚 證等相關證件到房管局填寫加名申請。在到當?shù)亟灰邹k理加名字時,房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。
改澄邁房產(chǎn)證名字要注意什么?
1、雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù),并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費,澄邁縣二手房澄邁買房人則有權要求原房東補交費用。然后,雙方再根據(jù)醉后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額,根據(jù)單價進行結算。
2、買賣雙方應一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù),同時辦理物業(yè)費用繳納的交接,要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。
3、買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所,詢問房屋內(nèi)的戶口情況,原房東應將戶口全部遷出,如仍有戶口,澄邁買房人可要求原房東遷出,若其拒絕辦理,可追究其違約責任。
以上就是改澄邁房產(chǎn)證名字具體流程有哪些?改澄邁房產(chǎn)證名字要注意什么的全部內(nèi)容,澄邁房產(chǎn)證改名字不像平時修改作業(yè)文案這么簡單的,刪掉重寫就行,想要改澄邁房產(chǎn)證上的名字,大家就要準備相關資料去相關部門辦理相關的手續(xù),改名應該注意的事項這里也為大家講到了,大家多了解吧。
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