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澄邁房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)，離婚后澄邁房產(chǎn)如何劃分 澄邁房地產(chǎn)，澄邁的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

有些人在海南買澄邁房子的時(shí)候澄邁縣房產(chǎn)證上面就寫(xiě)了自己一個(gè)人的名字，但是有些時(shí)候大家會(huì)因?yàn)楦鞣N原因而需要在澄邁縣房產(chǎn)證上面加上別人的名字，但是如果大家需要在澄邁縣房產(chǎn)證上面加上別人的名字也是有手續(xù)的，接下來(lái)大家就來(lái)看看澄邁縣房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)以及離婚后澄邁縣房產(chǎn)如何劃分的相關(guān)問(wèn)題。

澄邁縣房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)

在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、澄邁縣房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理，上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了，在10個(gè)工作日以后，就可以領(lǐng)取一份新的澄邁縣房產(chǎn)證。

離婚后澄邁縣房產(chǎn)如何劃分

1、一方婚前全款澄邁購(gòu)房，現(xiàn)在的婚前婚后財(cái)產(chǎn)劃分得非常的明顯，如果澄邁房子是屬于婚前其中一方自己全款購(gòu)買的，該澄邁房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但有另外一種情況就是，在婚前該澄邁房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認(rèn)定為對(duì)另一方的贈(zèng)與，那么該澄邁房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前一方付首付、婚后共同還貸，現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買的房屋，全款海南買房難度還是比較大的，如果在婚前一方已經(jīng)付了首付海南買澄邁房子，結(jié)婚之后是兩個(gè)人共同還貸款的。這種情況下在進(jìn)行澄邁縣房產(chǎn)劃分的時(shí)候，要將澄邁縣房產(chǎn)細(xì)分為兩部分劃分，也就是說(shuō)按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來(lái)分割澄邁縣房產(chǎn)。

3、共同出資海南買房，這種方式比較好劃分，不管是雙方全款海南買房，還是雙方共同付首付以后一起還貸海南買房，不論澄邁縣房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果是兩人一起全款購(gòu)買的澄邁房子，進(jìn)行澄邁縣房產(chǎn)劃分時(shí)注意首先要明確產(chǎn)紙，即房屋價(jià)紙，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初澄邁購(gòu)房合同金額計(jì)算。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于澄邁縣房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)以及離婚后澄邁縣房產(chǎn)如何劃分的相關(guān)問(wèn)題，大家如果需要在自己的澄邁縣房產(chǎn)證上面加上名字的時(shí)候就一定要把澄邁縣房產(chǎn)證加名字的相關(guān)手續(xù)了解清楚，可以自己多多在網(wǎng)上看看，也可以去咨詢一下這方面的工作人員。

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