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海南房屋買賣交易的流程，海南房屋買賣程序是什么 海南房子，澄邁買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋買賣程序首先需要買賣雙方簽署具有法律意義的房屋買賣協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請(qǐng)資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說(shuō)明的時(shí)間去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。

房屋買賣交易流程

第一步：澄邁買房咨詢

購(gòu)買澄邁二手房較樓盤情況復(fù)雜，容易引起糾紛，澄邁購(gòu)房者在入市前要了解澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、過(guò)戶手續(xù)、交易過(guò)程、交易稅費(fèi)、付款方式、物業(yè)交接等問(wèn)題，特別是房屋的價(jià)格要進(jìn)行分析比較，宏泰樓市以其規(guī)范的操作形為、完善的配套服務(wù)為您提供全程幫助，其評(píng)估出身的獨(dú)特專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為您合理分析澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。

第二步：登記查詢

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對(duì)您的澄邁購(gòu)房需求進(jìn)行登記，填寫《澄邁購(gòu)房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報(bào)》等報(bào)刊發(fā)布的房源信息，也可以登陸“阜陽(yáng)澄邁房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進(jìn)行查詢。

第三步：預(yù)約看房

宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應(yīng)與宏泰樓市簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房委托書》，看房時(shí)要做到守時(shí)，看房發(fā)生的車費(fèi)由買方承擔(dān)?？捶窟^(guò)程中，您不要與賣方交換聯(lián)系方式，對(duì)所看房屋較滿意時(shí)不要喜行于色。

第四步：簽訂合同

您對(duì)所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應(yīng)該準(zhǔn)備自已的身份證明和總房款的30%的澄邁購(gòu)房定金（澄邁購(gòu)房定金由宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金）;在簽訂合同時(shí)，您需要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)、屋內(nèi)設(shè)備如何安排、房屋騰空交接時(shí)間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。

第五步：手續(xù)辦理

作為買方的您在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)要提供自已的身份證明，并按與賣方及宏泰樓市的約定及時(shí)繳足澄邁購(gòu)房款、交易過(guò)戶稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)（澄邁購(gòu)房款、過(guò)戶稅費(fèi)等均由宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金），宏泰樓市客服務(wù)中心全程為您代理交易過(guò)戶手續(xù)，并在醉短的時(shí)間內(nèi)辦結(jié)。

第六步：物業(yè)交驗(yàn)

您應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房的內(nèi)容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關(guān)物業(yè)費(fèi)用是否已結(jié)清。驗(yàn)房后，您要注意結(jié)清相關(guān)的結(jié)算費(fèi)用，領(lǐng)取《澄邁房地產(chǎn)權(quán)證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗(yàn)單》。

大家在進(jìn)行海南房子買賣時(shí)要清楚了解各個(gè)流程步驟的明細(xì)，一般有中介時(shí)，中介會(huì)幫忙完成房屋買賣程序，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。這篇文章為大家簡(jiǎn)單介紹了房屋買賣程序的相關(guān)知識(shí)，大家可以參考看看，必要時(shí)還是要尋求專業(yè)人士幫助，以免對(duì)自己帶來(lái)多余的麻煩。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、半島雙海灣：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：盈濱半島盈濱大道十字路口

2、法國(guó)維希小鎮(zhèn)：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)（原“建業(yè)維系小鎮(zhèn)“現(xiàn)改名為“法國(guó)維希小鎮(zhèn)”）

3、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：澄邁海屯中線高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)

4、大同·南海馨居：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路

5、深藍(lán)苑·濱江城：均價(jià)4600 元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路

6、四季康城四期水岸城邦：均價(jià)16670元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路

7、錦繡新城：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道旁的金嶺生態(tài)區(qū)

8、后海溫泉新城：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心

9、嶺秀金江：均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：澄邁金嶺生態(tài)區(qū)

10、康郡美月小河：均價(jià)5700元/㎡，樓盤地址：?？谑欣@城高速與海榆西線交匯處向南約600米

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