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要租房，定金和押金有什么區(qū)別？ 海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

對(duì)于租房者來(lái)講，定金和押金的支付，都是屬于開(kāi)支的部分，能不能要回以及什么情況下會(huì)導(dǎo)致錢款損失是租房者關(guān)心的重點(diǎn)。

一、定金和押金的含義？

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1.租房定金的含義

所謂定金，就是指合同雙方當(dāng)事人約定的，為保證合同的履行，由一方預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或其他代替物。

《合同法》第115 條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>

也就是說(shuō)，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套澄邁房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回來(lái)的。

2.租房押金的含義

押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)紙等因素來(lái)確定。對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)?！把骸粮丁痢笔亲赓U市場(chǎng)中對(duì)租金和押金支付方式的俗稱，比如付押一付三，即指租金按三個(gè)月為一期支付，押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。

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二、還有什么需要注意的？

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1.慎重支付定金。

如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套澄邁房子，交完定金以后反悔，那定金一般是要不回來(lái)的。

當(dāng)然，對(duì)于租客來(lái)講，如果確實(shí)有某些特殊原因?qū)е聼o(wú)法租房，可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果能和解那么便可以要回定金或者部分定金，將損失降到醉低。

2.把約定寫在合同上。

支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見(jiàn)的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過(guò)一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。 。但許多人會(huì)把押金誤解成定金，嚴(yán)格來(lái)講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有特別約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁縣新房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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