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板樓和塔樓都有哪些優(yōu)勢和劣勢？你知道嗎？ 澄邁購房，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

大家在選海南購澄邁縣房子的時候會發(fā)現(xiàn)有些澄邁縣房子注明是板樓，有些澄邁縣房子注明是塔樓，這兩種澄邁縣房子還是可以看出一定的區(qū)別，在澄邁縣房子的高度就有比較明顯的區(qū)別，可以說這兩種澄邁縣房子是各具特色，也因此讓很多朋友很困惑，不知道究竟應(yīng)該選擇哪種澄邁縣房子購買，那小編就先給大家講一講板樓和塔樓都有哪些優(yōu)勢和劣勢？

一、板樓和塔樓都有哪些優(yōu)勢和劣勢？

板樓和塔樓各有個的優(yōu)點和缺點，比如板樓的采光和通風(fēng)就比較不錯，但是塔樓就要差很多了，具體的大家通過下面的內(nèi)容來了解。

二、板樓的優(yōu)勢

1、采光和通風(fēng)都能兼顧

板樓住宅有一個特點就是長度大于寬度，所以板樓的進深淺可以讓室內(nèi)接受到陽關(guān)的照射，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計出來的戶型更占優(yōu)勢。

2、人口密度低，居住舒適

板樓是按單元來分的，一棟板樓分為多個單元，板樓中的每個單元會受到寬度的影響，致使梯戶比比較低，居民的活動空間就比較大，在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。

3、面積使用率高

梯戶比比較低的澄邁縣房子在一定程度是可以減少一些“奇葩”戶型的產(chǎn)生，對于面積的利用也比較高，極大程度的避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數(shù)海南購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的布局自己的家。

三、板樓的劣勢

1、同等條件下，板樓澄邁縣房價高

現(xiàn)在的土地可以說是寸土寸金，所以可以看到現(xiàn)在的高樓越來越多，但是一般板樓的樓層都不是很高，所以板樓這種樓層要求不高、梯戶比也不大的項目，盡管居住舒適度很強，但在占據(jù)同等資源的前提下，建筑形式的改變造成入住戶數(shù)減少，為取得同等的利潤，澄邁縣房價也會隨之漲高不少。

2、可二次改造的情況小

鑒于板樓的構(gòu)造與建筑的特性，房屋室內(nèi)的墻體多是起著承重作用的承重墻，這種墻體是不可以隨意拆除的，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎么設(shè)計，業(yè)主就怎么布置，限制性大。

四、塔樓的優(yōu)勢

1、同等條件下，塔樓房屋價格偏低

塔樓有一個顯著的特點就是每棟樓的梯戶比是相對比較高的，這是由于塔樓的占地面積和樓體設(shè)計形式的結(jié)果，這種房屋居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、戶型改造空間大

塔樓的構(gòu)造于板樓有區(qū)別，塔樓一般都是采用大框架結(jié)構(gòu)，所以承重墻比較少，而且室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

3、抗震性與安全性好

對建筑行業(yè)略知一二的人應(yīng)該都了解，塔樓是現(xiàn)場澆筑樓板，塔樓的這種框架結(jié)構(gòu)以及建造方式會使得結(jié)構(gòu)堅固，樓體牢靠，抗震與安全性都得到了大大的提高。

五、塔樓的劣勢

1、通風(fēng)采光受影響

塔樓一棟澄邁縣房子的居住是遠高于板樓的，在塔樓澄邁縣房子中，兩梯四戶、六戶都是比較常見的，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風(fēng)受到影響，影響居住環(huán)境。

2、使用率低、公攤大

塔樓的住戶多，使用率低，這是塔樓自己本身所帶來的劣勢，由于每棟樓房中的住戶比較多，對應(yīng)的公共面積占用空間就隨之增大，使用率正常情況下在70％－75％，公攤面積也變大。

3、高層供水、用電問題

塔樓的樓層普遍都是比較高的，二十多層、三十多層是常見的，那這種高樓層澄邁縣房子對于住在高層的用戶來說，醉擔(dān)心的莫過于用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。

以上就是板樓和塔樓都有哪些優(yōu)勢和劣勢的相關(guān)介紹，通過對這篇文章的了解，相信大家對板樓和塔樓也有了更多的認識，這兩種澄邁縣房子都有優(yōu)點和缺點，大家在選購的時候要根據(jù)自己的情況來定，此時有的朋友心中應(yīng)該也有了自己的答案，那就不要猶豫，按照自己的想法去做就行。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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