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毛坯房用交物業(yè)費嗎，什么情況可拒交物業(yè)費， 海南澄邁縣房產(chǎn)，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

大家都知道，如果你要買海南新澄邁縣房子的話，大多數(shù)情況下開發(fā)商推出的樓盤都是毛坯房，而且，有很多海南購房者買了毛坯房是為了touzi的，所以短期內(nèi)毛坯房不會入住，所以這個時候有關(guān)于物業(yè)費的問題出現(xiàn)了，那么，毛坯房用交物業(yè)費嗎？什么情況可拒交物業(yè)費？接下來我們探討下這個問題。

毛坯房用交物業(yè)費嗎？

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。只要還買了澄邁縣房子，那么澄邁縣房子的所有權(quán)就是業(yè)主的，物業(yè)費都是必須要交的。

什么情況可拒交物業(yè)費？

1、未交房

海南購房者和開發(fā)商在進(jìn)行房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)向海南購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

2、未簽物業(yè)服務(wù)合同

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費。

3、物業(yè)資質(zhì)有問題

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，并可向物價局進(jìn)行投訴。

4、擅自提高物業(yè)費

如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費。

5、違規(guī)損害業(yè)主權(quán)益

物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，如果對業(yè)主的經(jīng)濟(jì)過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

上面的文章即是小編給大家分享的關(guān)于毛坯房用交物業(yè)費嗎以及什么情況可拒交物業(yè)費的詳細(xì)信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膯⑹?，毛坯房是需要交物業(yè)費的，當(dāng)然每個地區(qū)交納物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體情況我們還要跟當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)進(jìn)行咨詢。

海南樓盤賣點：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，海南澄邁二手房。

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