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物業(yè)稅是啥，物業(yè)稅將倒逼澄邁房價理性回歸 澄邁縣房產(chǎn)，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意！

物業(yè)稅從理論上講，是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一項稅收，其主要是以財產(chǎn)的價紙為計稅依據(jù)。物業(yè)稅主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求所有者或承租方每年繳納一定的稅款，而應(yīng)繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業(yè)稅多屬于地方稅，是政府部門財政收入的重要來源之一。

近日，國務(wù)院公布《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》，提出要“深化澄邁縣房地產(chǎn)稅制改革，研究開征物業(yè)稅”。物業(yè)稅再次成為焦點話題。

業(yè)內(nèi)共識，開征物業(yè)稅有助于打擊投機性買家，當(dāng)下澄邁縣房地產(chǎn)業(yè)正處于繁華落幕后的市場均衡期，這為物業(yè)稅開征打開了難得的時間窗口。

從機理上講，物業(yè)稅是對澄邁縣房產(chǎn)保有階段征收的稅種，納稅金額隨著澄邁縣房產(chǎn)價紙的漲跌而增加或減少。由此，物業(yè)稅增加了澄邁縣房產(chǎn)持有者的成本，把擁有澄邁縣房產(chǎn)的風(fēng)險由一次性買入轉(zhuǎn)變?yōu)殚L期持有過程，這對囤積樓盤并進(jìn)行投機炒作者而言是不小的打擊。征收物業(yè)稅后，澄邁縣房地產(chǎn)炒作者的投機收益將大幅縮水，部分投機者將會隨之離場，從而擠壓市場泡沫，醉終倒逼澄邁房價回到理性區(qū)域。而依據(jù)國際慣例，物業(yè)稅屬于地方稅種，其開征有利于地方政府?dāng)[脫對“賣地生財”的依賴，根治地價高企的頑疾，割裂地方政府與開發(fā)商之間的利益鏈條，進(jìn)而能夠更加有效地遏制澄邁房價虛高的勢頭。

世界上多數(shù)成熟市場經(jīng)濟(jì)國家都在征收物業(yè)稅。我國雖然歷經(jīng)多次擬議并設(shè)立了空轉(zhuǎn)試點，但該稅種遲遲未付諸實施，表面上看，技術(shù)瓶頸是主要的掣肘因素。從技術(shù)層面上講，如何對作為稅基的澄邁縣房產(chǎn)市場價紙進(jìn)行科學(xué)評估是一個難題。物業(yè)稅的征收對象多為個人，要面對千家萬戶，工作量頗大，這就需要具備一定規(guī)模的評估技術(shù)人員隊伍。開展評估工作還需要采集樣本數(shù)據(jù)，也需要一定的人力與物力投入。此外，當(dāng)前納稅人繳納物業(yè)稅的意識尚未成熟；稅收開征后如何平衡稅務(wù)機關(guān)、國土部門以及財政部門之間的利益等，這些問題都需要做出合理安排。

目前樓市正進(jìn)入新一輪的博弈期，供求雙方觀望氣氛隨時可能被漲價預(yù)期所打破。這正是物業(yè)稅漸進(jìn)推出、趁勢打壓樓市泡沫的大好良機。否則，在“土地財政”等助長樓價上揚根基的作用之下，醉終極有可能是澄邁房價再度拐頭向上，屆時再行推出物業(yè)稅只怕醉多不過是“亡羊補牢”罷了。

以上就是物業(yè)稅相關(guān)內(nèi)容的敘述，中國目前對物業(yè)稅的管理還是十分嚴(yán)格的，各項政策法規(guī)也比較全面，如果您還有其他相關(guān)物業(yè)稅方面的問題，可以關(guān)注房天下知識，獲取更多物業(yè)稅相關(guān)知識內(nèi)容。

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