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動(dòng)遷房離婚怎么分配 海南房子，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

如果被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。

如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對(duì)于該部分出資，離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

近年來(lái)，我國(guó)離婚率呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，由離婚而引起的海南房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題也越來(lái)越多。夫妻雙方離婚牽涉海南房產(chǎn)過(guò)戶，可由雙方申請(qǐng)登記，就拆遷房財(cái)產(chǎn)達(dá)成一致協(xié)議，然后到拆遷房所在當(dāng)?shù)氐拿裾块T(mén)過(guò)戶。

1.拆遷房的權(quán)證書(shū);

2.本人的身份證原件還有離婚證;

3.離婚的協(xié)議或者生效的法院離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū);

4.原拆遷房權(quán)證所附的房屋登記表、還有拆遷房的平面圖兩份;

5.購(gòu)買拆遷房時(shí)的契稅完稅證明或者減的憑證;

6.有的情況還需要法院出個(gè)執(zhí)行函。

總而言之，夫妻雙方離婚牽涉海南房產(chǎn)過(guò)戶，可由雙方申請(qǐng)登記，就拆遷房財(cái)產(chǎn)達(dá)成一致協(xié)議，然后到拆遷房所在當(dāng)?shù)氐拿裾块T(mén)過(guò)戶。還有在辦理拆遷房過(guò)戶時(shí)，好了解一下拆遷房過(guò)戶的一些流程，這樣才能夠更快的辦理到拆遷房過(guò)戶。

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