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房貸提前還款方式有哪些 海南房價，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

也就是說，一下就全部提前還清了剩下的全部房貸，采用這種提前還貸方式，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準。不過，在這里有一點是人們比較模糊的，那就是，其實，結(jié)算以后的日期不需支付利息，通俗來講就是，你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢。

說白了，就是你雖然是提前還款，但只是還一部分的房貸，并非是全部。采用這種提前還貸方式，為結(jié)算銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行，若有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去。

方式如下：還款總額=提前還款日前醉后一次還款的剩余本金+提前還款日前醉后一次還款日至提前還款日終了的利息+違約金。

在上面的計算公式里，有些朋友可能會對“提前還款日前醉后一次還款的剩余本金”表示疑惑，在這里，小編覺得還是再來講解一下吧。

當然了，也不用擔心看不懂，因為也不難理解，提前還款日前的醉后一次還款日至提前還貸日止的利息=(當期約定的貸款年利率/360天)*提前還貸日前的醉后一次還款后的剩余本金總額*提前還貸日前的醉后一次還款日至提前還貸日至的天數(shù)。

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準備的資料，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

2、提前還貸注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的醉低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。

3、要提醒借款人的是，如果澄邁購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由澄邁購房者保管)去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費為：(實繳保險費-借款額按照實際貸款期澄邁購房者應支付的保險費)(1-5%)。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、福隆麗水灣： 均價18000元/㎡，福隆麗水灣位于?？谑心虾４蟮牢餮泳€21公里處，物業(yè)費1.80元/平米/月。

2、藍山湖： 均價12000元/㎡，藍山湖位于海南省澄邁縣福山鎮(zhèn)紅旗路，周邊娛樂有國際奢侈品 (1公里)福山咖啡風情小鎮(zhèn) (2公里)。

3、老城商業(yè)廣場： 均價5000元/㎡，老城商業(yè)廣場位于海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，物業(yè)費1.50元/平米/月。

4、金典心城： 均價11000元/㎡，金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標段東側(cè)，物業(yè)公司是天創(chuàng)物業(yè)有限公司。

5、濱江逸品： 均價6860元/㎡，濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、榮德莊園： 均價11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側(cè)，綠化率43.8%。

7、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)欣龍路，醫(yī)院配套有東軟集團療養(yǎng)院 (200米)老城衛(wèi)生院 (2公里)同康醫(yī)院 (2公里)；

8、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)，

9、瑞佳萬樹陽光： 均價9000元/㎡，瑞佳萬樹陽光位于瑞佳萬樹陽光，開發(fā)商是海南南光瑞佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、金隅陽光郡一期： 均價16800元/㎡，金隅陽光郡一期位于?？谑行阌^(qū)長流鎮(zhèn)1號路，容積率2.0。

想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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