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30萬(wàn)澄邁房子首付和月供，澄邁縣房屋首付怎么算， 海南澄邁縣房產(chǎn)，澄邁買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專(zhuān)家。

房屋價(jià)格的增長(zhǎng)是現(xiàn)在人們急于海南買(mǎi)房的原因之一，除了這個(gè)，也就是房屋的類(lèi)型增長(zhǎng)，澄邁縣房產(chǎn)類(lèi)型不斷地改變，讓人們的了解工作也變得越來(lái)越困難，而且政策也是不斷地有出現(xiàn)，這些無(wú)疑也都是問(wèn)題原因，而醉讓有些澄邁購(gòu)房者不解的還是首付與月供，那么30萬(wàn)澄邁縣房子首付和月供？房屋首付怎么算？

30萬(wàn)澄邁縣房子首付和月供？

要是首付20％的話(huà)就要6萬(wàn)塊，貸款24萬(wàn)，15年還的話(huà)，月供應(yīng)該在1900左右，利息總共大概有10萬(wàn)?，F(xiàn)在應(yīng)該要首付30％就要9萬(wàn)塊，貸款21萬(wàn)，15年還的話(huà)，月供應(yīng)該在1660左右，利息總共近9萬(wàn)。

1、30萬(wàn)的澄邁縣房子首付不低于30％，即10.5萬(wàn)元（當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的單說(shuō)）。你可以貸款24.5萬(wàn)元，取整數(shù)，首付11萬(wàn)，貸款24萬(wàn)。至于貸款多少年，要根據(jù)你的還款能力來(lái)說(shuō)。比如，貸款24萬(wàn)，20年還清，按商貸基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供1796.4元；貸30年，月供1524.96元。當(dāng)然你也可以首付多些，比如首付25萬(wàn)，貸款10萬(wàn)，這樣利息就會(huì)少很多了。

2、首付30％以上，如果你首付9萬(wàn).貸款21萬(wàn)，15年，每月還款1659元.20年月還1400元.需要澄邁購(gòu)房人的身份證，戶(hù)口本，收入證明，婚姻證明.如果結(jié)婚了，還需要配偶的以上這些。

房屋首付怎么算？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套澄邁縣房子，首付不能低于總澄邁房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的澄邁縣房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總澄邁房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總澄邁房?jī)r(jià)100萬(wàn)的澄邁縣房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

2、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總澄邁房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總澄邁房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的澄邁縣房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)海南新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)海南二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于澄邁購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

3、有海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)澄邁購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的澄邁縣房子，首付至少需要30萬(wàn)元，有的海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓澄邁購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩澄邁購(gòu)房者的首付壓力。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于30萬(wàn)澄邁縣房子首付和月供？房屋首付怎么算的具體介紹，不同價(jià)格的房屋在月供方面都是不同的，而且月供主要還是和澄邁縣房產(chǎn)貸款類(lèi)型有關(guān)，不一樣的類(lèi)型在月供上就會(huì)有不一樣的利率在影響，所以就會(huì)有不同的數(shù)據(jù)產(chǎn)生，這點(diǎn)應(yīng)該是大家辦理貸款前就應(yīng)該知道的。

海南澄邁樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀(guān)資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢(qián)會(huì)非常紙得。，澄邁房?jī)r(jià)。

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