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買的新房滲水連死的心都有怎么辦，新房漏水可以要求退房賠償嗎， 海南澄邁房產(chǎn)，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多朋友在澄邁縣買房的時候都不太愿意購買頂層房，有的朋友可能是覺得頂層比較高，有的朋友則認(rèn)為頂層會存在漏水的現(xiàn)象，樓層比較高是沒有辦法解決的，一般這種高樓層都是有電梯的，但是漏水的問題是可以得到解決的，那么買的澄邁縣新房滲水連死的心都有怎么辦？澄邁縣新房漏水可以要求退房賠償嗎？

買的澄邁縣新房滲水連死的心都有怎么辦

澄邁縣新房滲水若屋頂裂縫較大，可先使用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，然后灌上嵌縫油膏，裂縫灌滿以后，再用防水卷材將裂縫上方和周邊都包裹好，若屋頂裂縫比較小，那么只需要將裂縫處清理干凈，然后使用“堵漏王”即可完成修補(bǔ)工作，這些情況可以直接和開發(fā)商商議承擔(dān)方。

澄邁縣新房漏水可以要求退房賠償嗎

澄邁縣新房滲水是一件很糟心的事，大家在拿到澄邁縣新房時都應(yīng)做好驗(yàn)房的工作，在裝修完工時也要做好，這樣才能避免后來這些事的發(fā)生。而如果因?yàn)槌芜~縣房子漏水而想要能退房的話，是可行的嗎？

根據(jù)《合同法》第42條規(guī)定，在當(dāng)事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或是提供虛假的情況給對方，而造成損失的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害的賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已經(jīng)明確地告知了買方的，那么賣方就不承擔(dān)責(zé)任。

如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產(chǎn)生的，而是房屋本身的，若是沒有證據(jù)能夠證明賣方對此是知曉的，則賣方也不用承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，來向開發(fā)商主張保修的責(zé)任、或者是賠償責(zé)任。

澄邁縣買房人在入住之后發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵，可以請求法院來解除房屋買賣合同，并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達(dá)到法定解除條件，或是房屋的質(zhì)量不足以威脅到居住安全的，法院通常會判賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但不是退房。

上面就是小編給大家講到的買的澄邁縣新房滲水連死的心都有怎么辦？澄邁縣新房漏水可以要求退房賠償嗎的相關(guān)內(nèi)容了，頂層樓漏水是可能存在的，所以大家要注意這個問題，在選澄邁縣購澄邁縣房子的時候就應(yīng)該清楚的了解這一點(diǎn)，看看這個房屋的樓頂做工，還有就是出現(xiàn)這種情況之后的解決方案要協(xié)商好。

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