買房熱線：180898284⒎0

商業(yè)貸款買房怎么辦理過戶 海南澄邁縣樓盤，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評(píng)估;

2、評(píng)估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶(行需賣方同時(shí)到場(chǎng))到銀行進(jìn)行貸款面簽手續(xù)，三個(gè)工作日后，可得知面簽審核結(jié)果;

3、銀行面簽通過后，由權(quán)證崗預(yù)約買、賣雙方(配偶)，到澄邁房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶手續(xù);

4、辦理完產(chǎn)權(quán)證過戶后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管;

5、根據(jù)各區(qū)澄邁房產(chǎn)局規(guī)定的過戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到房地局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》;產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管;

6、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天，權(quán)證崗即可協(xié)同買方進(jìn)行土地證過戶，領(lǐng)取土地證收件單;收件單必須由權(quán)證人員保管;

7、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到土地局領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)證書》，土地證收必須由權(quán)證人員保管;

8、抵押資料齊備、抵押評(píng)估報(bào)告出件后，由權(quán)證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù);

9、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時(shí)間，抵押出件后，他項(xiàng)權(quán)證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

1、海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份證明。

3、海南房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、商業(yè)貸款房屋已設(shè)定抵押，若想過戶需要應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件（銀行出具）。

5、其他必要材料：

（1）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

（2）非法人企業(yè)、組織的海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

（3）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

（4）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得海南房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

（5）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

（6）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

（7）海南房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

（8）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

（9）國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的海南房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

（10）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：僅僅只是希望購(gòu)房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。，澄邁縣買房

打折TEL：18O⒏9828470

澄邁縣商業(yè)貸款買房怎么辦理過戶此文由臻房小謝編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/zhinan/74753.html