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現(xiàn)在不購(gòu)房，3年后是“便宜”還是“更高” 海南買房，海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

隨著澄邁縣房?jī)r(jià)越來越高，澄邁縣購(gòu)房已經(jīng)成了一個(gè)家庭的終身大事。醉近兩年，澄邁縣房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較大幅度的波動(dòng)，特別是在2018年各大城市出臺(tái)XG政策后，澄邁縣房?jī)r(jià)就開始大漲，很多城市的澄邁縣房?jī)r(jià)都翻了番，然后國(guó)家出臺(tái)各種調(diào)控政策和問責(zé)機(jī)制，澄邁縣房?jī)r(jià)到目前為止已經(jīng)逐漸穩(wěn)定，部分城市的澄邁縣房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了下跌。那么，如果現(xiàn)在不海南買海南房子，3年后是應(yīng)該“慶幸”沒海南買房，還是“后悔”沒海南買房呢？來看看內(nèi)行人的分析。

一、從政策來看

醉近幾年，國(guó)家對(duì)澄邁房地產(chǎn)的態(tài)度為“房住不炒”，并且在前段時(shí)間首次提出不將澄邁房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。從政策方面來看，國(guó)家主要考慮澄邁縣房?jī)r(jià)以“穩(wěn)”為主，堅(jiān)決不讓澄邁縣房?jī)r(jià)再出現(xiàn)大幅度的上漲，同時(shí)也不愿看到澄邁縣房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的下跌。

澄邁縣房?jī)r(jià)的大漲大跌對(duì)于經(jīng)濟(jì)都有很大的影響，因此，從短期來看，澄邁縣房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌。

二、從城市來看

1、一二線城市

先來看看一二線城市，一二線城市的澄邁縣房?jī)r(jià)相對(duì)高，但競(jìng)爭(zhēng)力相同也高，現(xiàn)在大多一二線城市的人口還在流入，人口是澄邁縣房?jī)r(jià)支撐的重要因素，有人口才有澄邁縣購(gòu)房需求，如果一個(gè)城市的人口一直在流出，那么這個(gè)城市的澄邁縣房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)下跌。

還有現(xiàn)在我國(guó)的土地政策并未改變，而且很有可能短時(shí)間內(nèi)都不會(huì)改變，仍然會(huì)維持現(xiàn)在“招拍掛”的方式，這種情況下，只要開發(fā)商愿意買地，那么土地價(jià)格就很難下降，澄邁縣房?jī)r(jià)自然也降不下去。

因此，未來一二線城市的澄邁縣房?jī)r(jià)仍有上漲的可能性，只是短期不會(huì)出現(xiàn)大漲，微漲的可能性還是較大的。

2、三四線城市

三四線城市的澄邁縣房?jī)r(jià)在醉近幾年也出現(xiàn)了很大幅度的上漲，很多城市的澄邁縣房?jī)r(jià)已經(jīng)上萬(wàn)一平。不過，現(xiàn)在大部分城市的澄邁縣房?jī)r(jià)都較穩(wěn)定，很多澄邁縣購(gòu)房者都選擇觀望，在有選擇的情況下，很多人都愿意在一二線城市海南買房，不會(huì)選擇退居三四線，這樣三四線城市的澄邁縣購(gòu)房需求也就減少了。

今年的拆遷量較去年相比可以用腰斬來形容，加上國(guó)務(wù)院今年提出了舊改計(jì)劃，種種情況表明醉近幾年不會(huì)再出現(xiàn)大規(guī)模的拆遷計(jì)劃，這樣也會(huì)減少澄邁縣購(gòu)房需求。所以三四線城市的澄邁縣房?jī)r(jià)基本上沒有了上漲動(dòng)力，有可能出現(xiàn)小幅度的下跌。

三、現(xiàn)在不澄邁縣購(gòu)房，3年后是便宜還是更高？

其實(shí)對(duì)于剛需自住的澄邁縣購(gòu)房者來說，海南買房只要覺得合適就可以買，因?yàn)橹灰芜~縣房?jī)r(jià)不出現(xiàn)大漲大跌，其實(shí)對(duì)自住的澄邁縣購(gòu)房者影響是很小的。至于3年后是更高還是便宜，一二線城市澄邁縣房?jī)r(jià)應(yīng)該是“更高”的，因?yàn)槌芜~縣房?jī)r(jià)會(huì)微漲，這也是不小的澄邁縣購(gòu)房成本。

在三四線城市澄邁縣購(gòu)房的人可能會(huì)“便宜”，因?yàn)槌芜~縣房?jī)r(jià)可能沒有上漲，反而有所下跌，但是能提前3年買到自己的海南房子，在澄邁縣房?jī)r(jià)不大跌的情況下，還是紙得的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。現(xiàn)在年底了，一般來說，年底海南買房往往會(huì)有很多的優(yōu)惠折扣，因此，此時(shí)就有不少澄邁縣購(gòu)房者蠢蠢欲動(dòng)了，但是，買吧，又怕剛買回來海南房子，海南房子就下跌，不買吧，又怕以后漲價(jià)，價(jià)格更加高了，就愈發(fā)買不起了，對(duì)于這些糾結(jié)的朋友，相信上面的內(nèi)容會(huì)給你答案。

澄邁樓盤排行

1、老城商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)5000元/㎡，老城商業(yè)廣場(chǎng)位于海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，綠化率30%。

2、景園悅海灣： 均價(jià)15000元/㎡，景園悅海灣位于景園悅海灣，開發(fā)商是澄邁恒潤(rùn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司。

3、泉傾天下： 均價(jià)10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，物業(yè)公司是海南暢達(dá)來物業(yè)管理有限公司。

4、千秋城市廣場(chǎng)： 均價(jià)27000元/㎡，千秋城市廣場(chǎng)位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明北路（綠地廣場(chǎng)對(duì)面）千秋城市廣場(chǎng)，綠化率5%。

5、半島·海洋國(guó)際： 均價(jià)售罄元/㎡，半島·海洋國(guó)際位于?？谑形骱０队癁I半島永慶路，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (3.5公里)、生態(tài)療養(yǎng)院 (4.5公里)；

6、歐洲城邦： 均價(jià)15000元/㎡，歐洲城邦位于澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)(海南省澄邁縣金馬大道)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

7、海南亞泰溫泉海岸： 均價(jià)13000元/㎡，海南亞泰溫泉海岸位于海口市西海岸盈濱半島，生活配套有格林豪泰酒店 (4公里)西海岸溫泉度假酒店 (3公里)老城集貿(mào)市場(chǎng) (5.5公里)工商銀行 (6公里)農(nóng)業(yè)銀行 (6公里)中國(guó)銀行 (5.8公里)。

8、大拉長(zhǎng)壽谷： 均價(jià)4500元/㎡，大拉長(zhǎng)壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊(duì)旁，物業(yè)公司是海口威納爾物業(yè)管理有限公司。

9、藏龍福地： 均價(jià)8600元/㎡，藏龍福地位于海口市澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號(hào)，綠化率45%。

10、天賜上灣： 均價(jià)13500元/㎡，天賜上灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省海口市)，生活配套有格林豪泰酒店 (2.4公里)老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (4公里)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (5.5公里)中國(guó)工商銀行 (5.5公里)。

澄邁年平均溫度12~20℃，澄邁的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著澄邁養(yǎng)老配套日益完善，澄邁房?jī)r(jià)將一路高漲。澄邁買房還是要早買。

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