買房TEL：1808⒐828470

澄邁住宅和非澄邁住宅的標準有什么不同? 澄邁縣買房，澄邁買房預算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節(jié)都需要注意！

住宅：是指供居住的房屋。它包括別墅、宿舍，但不包括住宅樓中作為人防使用、不住人的地下室，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋;其土地使用年限是70 年;層高限制：住宅標準層高不應小于 2.7 米。

非住宅：是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商辦類用房、車庫、廠房、倉庫等;其土地使用年限： 40 年或 50 年。

界定住宅與非住宅的標準，以所核發(fā)的產權證為依據，設計用途一欄會記載住宅還是非住宅，新《不動產權證書》用途一欄會記載住宅還是非住宅(醉早第一批《中華人民共和國房屋所有權證》設計一欄有時也會寫公寓、車庫等字樣)。

購買住宅類房屋

家庭名下已經擁有的非住宅類房屋，不影響海南買房資質審核時的套數計算;

購買非住宅類房屋

個人名下已經擁有的住宅、非住宅、平房，均應計入海南買房資質審核時的套數計算。

買賣二手住宅涉及的交易稅費為：增紙稅及附加、契稅、個人所得稅。

買賣非住宅涉及的交易稅費為：增紙稅及附加、個人所得稅、土地增紙稅、契稅、、印花稅、產權證登記費。

買住宅可以落戶，子女可以享受該區(qū)域教學資源辦理入學手續(xù);

非住宅不能落戶，子女無法享受澄邁購房地教育資源。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南購房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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