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房產(chǎn)稅稅率、征稅范圍、稅額計(jì)算及相關(guān) 澄邁買房，澄邁獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

澄邁縣房產(chǎn)稅概述

澄邁縣房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開(kāi)征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時(shí)，澄邁縣房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類澄邁縣房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)古籍《周禮》上所稱“廛布”即為醉初的澄邁縣房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國(guó)時(shí)期的房捐，均屬澄邁縣房產(chǎn)稅性質(zhì)。

對(duì)房屋征稅，我國(guó)自古有之。周期的“廛布”，唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計(jì)檁輸鈔”，清末和民國(guó)時(shí)期的“房捐”等，都是對(duì)房屋征稅。中華人民共和國(guó)成立后，1950年1月政務(wù)院公布的《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》，規(guī)定全國(guó)統(tǒng)一征收澄邁縣房產(chǎn)稅。同年6月，將澄邁縣房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為澄邁房地產(chǎn)稅。1951年8月8日，政務(wù)院公布《城市澄邁房地產(chǎn)稅暫行條例》。1973年簡(jiǎn)化稅制，將試行工商稅的企業(yè)繳納的城市澄邁房地產(chǎn)稅并入工商稅，只對(duì)有澄邁縣房產(chǎn)的個(gè)人、外國(guó)僑民和澄邁房地產(chǎn)管理部門繼續(xù)征收城市澄邁房地產(chǎn)稅。1984年10月，國(guó)營(yíng)企業(yè)實(shí)行第二步利改稅和全國(guó)改革工商稅制時(shí)，確定對(duì)企業(yè)恢復(fù)征收城市澄邁房地產(chǎn)稅。同時(shí)，鑒于中國(guó)城市的土地屬于國(guó)有，使用者沒(méi)有土地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際情況，將城市澄邁房地產(chǎn)稅分為澄邁縣房產(chǎn)稅和土地使用稅。 1986年9月15日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)澄邁縣房產(chǎn)稅暫行條例》，決定從當(dāng)年10月1日起施行。對(duì)在中國(guó)有澄邁縣房產(chǎn)的外商touzi企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍人員仍征收城市澄邁房地產(chǎn)稅。

上海市人民政府2011年1月27日印發(fā)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收澄邁縣房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，辦法規(guī)定從1月28日起對(duì)上海居民家庭新購(gòu)第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收澄邁縣房產(chǎn)稅，稅率因澄邁縣房?jī)r(jià)高低分別暫定為0.6％和0.4％。

澄邁縣房產(chǎn)稅征稅范圍

澄邁縣房產(chǎn)稅納稅人

澄邁縣房產(chǎn)稅稅率

澄邁縣房產(chǎn)稅應(yīng)稅額計(jì)算

澄邁縣房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

澄邁縣房產(chǎn)稅減免

　　（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的澄邁縣房產(chǎn)；

　?。?）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的澄邁縣房產(chǎn)；

　?。?）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的澄邁縣房產(chǎn)；

　?。?）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)的澄邁縣房產(chǎn)；

　?。?）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他澄邁縣房產(chǎn)。

　　此外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征澄邁縣房產(chǎn)稅。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南澄邁縣買房。

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