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房貸被拒后還可以再申請嗎 海南澄邁房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

1、借款人個人征信良好，被拒貸不是因為信用問題。如果是因為信用被拒的，再申請貸款還是有一定的難度。

2、如果在同一家銀行按揭貸款被拒的話，需要等待一段時間。如果覺得等待時間過長，澄邁縣購房者可以換一家銀行試試，因為各銀行對貸款條件的規(guī)定不盡相同。

3、如果是因為資料準備不齊全的話，第二次申請貸款資料準備齊全后，通?？梢酝ㄟ^貸款。

4、如果是因為收入流水問題的話，只能把首付提高了，減少貸款的額度。然后在重新也可以通過。

合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定。提醒各位澄邁縣購房者，盡量在澄邁縣購房合同或補充條約中注明：如果貸款不能辦理，澄邁縣購房者可以解除合同并不承擔違約責任，賣家/開發(fā)商需返還首付款。

(1)開發(fā)商的原因

如果開發(fā)企業(yè)銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況拒絕貸款，澄邁縣購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的損失。

(2)澄邁縣購房者的原因

如果澄邁縣購房者提供的資料不真實或者澄邁縣購房者的信用不好造成銀行不予批準貸款，澄邁縣購房者應(yīng)該承擔違約責任。

(3)非買賣雙方的原因

如果是銀行的原因，導致按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或協(xié)議，約定由澄邁縣購房者選擇，要么由澄邁縣購房者在某個期限內(nèi)補交澄邁縣購房款，要么澄邁縣購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交澄邁縣購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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