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申請銀行貸款前不能做哪些事情 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

貸款人在申請貸款的時候有很多的事情是不能做到，比如說動用公積金，或者是在貸款審批下來之后一年內(nèi)是不能還款的等等。具體如下：

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣你的公積金貸款額度也就為零，意味著你將申請不到公積金貸款。

按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且你歸還的金額應超過6個月的還款額。

當你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。有些銀行設置有延長借款期限申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，可受理借款人的延長借款期限申請。

當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為海南房地產(chǎn)權(quán)利人寫入澄邁買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“海南購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。待所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥海南房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

當你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往澄邁縣房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

海南澄邁樓盤賣點：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁房價。

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