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房產(chǎn)證多久能拿到？房產(chǎn)證遺失有什么危害？ 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

如果我們購買的房屋沒有澄邁房產(chǎn)證的話，此時(shí)價(jià)格一般是要便宜一些的，但也因無法辦理澄邁房產(chǎn)證而得不到法律的承認(rèn)，對于澄邁縣購房者來講，自身利益遭受損害的風(fēng)險(xiǎn)就會很大。所以說澄邁縣買房還是要買那種雙證齊全的澄邁房子才行，那么澄邁縣買房后，澄邁房產(chǎn)證多久能拿到?澄邁房產(chǎn)證遺失有什么危害呢?請一起在下文中進(jìn)行了解。

一、什么是澄邁房產(chǎn)證?

澄邁房產(chǎn)證是指澄邁縣購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所澄邁縣購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

澄邁房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

二、澄邁房產(chǎn)證多久能拿到?

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地澄邁房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會拖后。

按照《澄邁房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同澄邁縣購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理澄邁房產(chǎn)證;現(xiàn)房澄邁縣購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理澄邁房產(chǎn)證。

澄邁房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，澄邁房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

三、澄邁房產(chǎn)證遺失有什么危害?

1、不能買賣

澄邁房地產(chǎn)交易的醉終成交標(biāo)準(zhǔn)是澄邁房產(chǎn)過戶，但如果沒有澄邁房產(chǎn)證，就無法辦理房屋過戶手續(xù)。

2、不能抵押

許多人用澄邁房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用澄邁房子作抵押的條件是擁有澄邁房子。如果沒有澄邁房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有澄邁房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。

4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)

當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，澄邁房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補(bǔ)償

一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，澄邁縣購房者會因沒有澄邁房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)

房屋進(jìn)行贈與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的澄邁房子權(quán)益問題。

對于澄邁縣購房者來講，澄邁縣買房的時(shí)候除了要占有房屋外，同時(shí)還要盡快的去辦理澄邁房產(chǎn)證，只有進(jìn)行了過戶登記，實(shí)際取得了澄邁房產(chǎn)證之后，那么才能算是真正意義上取得了房屋的所有權(quán)，這個(gè)時(shí)候也能在一定程度上避免一些損害自身利益的情況出現(xiàn)。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁買房

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