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物業(yè)費(fèi)什么情況下可以拒繳 海南澄邁購房，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目;

2、物業(yè)資質(zhì)有問題，沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件;

3、物業(yè)要求業(yè)主未收房就交納物業(yè)費(fèi)，可拒交;

4、物業(yè)公司未與業(yè)主簽訂合同;

5、物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有足夠的證據(jù);

6、因房屋質(zhì)量問題未交房，由開發(fā)商繳納物業(yè)費(fèi);

7、物業(yè)公司未按照合同履行服務(wù)責(zé)任，全體業(yè)主都可拒交，但要有足夠的證據(jù);

8、供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費(fèi)用，不在業(yè)主交納范圍內(nèi)，業(yè)主可以拒交。

拒交物業(yè)費(fèi)要分兩種情況，如果是出于正當(dāng)原因拒交物業(yè)費(fèi)的，屬于保護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)。但是如果無正當(dāng)原因的拒交物業(yè)費(fèi)可能會(huì)有以下后果：

建議大家千萬不要隨意拒交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不可在無正當(dāng)理由的情況下拒交物業(yè)費(fèi)。從小了講，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)只是違反了物業(yè)合同，一般物業(yè)公司會(huì)向業(yè)主發(fā)出催交物業(yè)費(fèi)的通知，業(yè)主在受到催交通知書后，及時(shí)到物業(yè)管理處補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)即可，一般不會(huì)有什么大的問題。

如果業(yè)主長時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，并經(jīng)過物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有理由認(rèn)為業(yè)主是惡意拒交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，就算是物業(yè)公司服務(wù)不到位，業(yè)主也不能以拒交物業(yè)費(fèi)來抗?fàn)帲@反而會(huì)給自己帶來不好的影響。

澄邁樓盤推薦

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3、盈濱·福宜圣地： 均價(jià)14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，容積率1.4。

4、珠江澄品： 均價(jià)12000元/㎡，珠江澄品位于?？谑杏癁I半島 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處，

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6、深藍(lán)苑·濱江城： 均價(jià)4600 元/㎡，深藍(lán)苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

7、老城商業(yè)廣場： 均價(jià)5000元/㎡，老城商業(yè)廣場位于海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，生活配套有中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等。

8、景園悅海灣： 均價(jià)15000元/㎡，景園悅海灣位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路與富音北路交匯處，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生醫(yī)院，白蓮衛(wèi)生醫(yī)院，澄邁縣馬村衛(wèi)生院、老城大道衛(wèi)生所；

9、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 均價(jià)6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

10、南海之濱： 均價(jià)13500元/㎡，南海之濱位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)，周邊商場有第三時(shí)間商業(yè)綜合體(海南生態(tài)軟件園商圈）。

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