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回遷房是什么意思，回遷房可以買賣嗎， 海南澄邁縣購(gòu)房，澄邁四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對(duì)于有澄邁縣買房打算的朋友們來(lái)講，如果要澄邁縣買房的話，要了解一下具體的澄邁縣買房方式，很多的朋友們?cè)谫?gòu)澄邁縣買房屋的時(shí)候，對(duì)于房屋的海南房產(chǎn)類型是比較重視的，回遷房在澄邁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)上是比較常見(jiàn)的。那么回遷房是什么意思？回遷房可以買賣嗎？針對(duì)這些問(wèn)題，下面我們來(lái)了解一下關(guān)于回遷房的相關(guān)知識(shí)吧。

回遷房是什么意思

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的海南房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢澄邁縣買房，澄邁縣購(gòu)房者的身份是相同的。

回遷房可以買賣嗎

回遷房是否可以買賣總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有海南房產(chǎn)證（可以買賣）；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議（不能買賣）。

1、第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《海南房產(chǎn)證》。

這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《海南房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《海南房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。

2、第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。

這些海南房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在澄邁縣房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《海南房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。

大家在澄邁縣買海南房子的時(shí)候，還是要結(jié)合自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適的房屋類型。以上就是關(guān)于回遷房是什么意思和回遷房可以買賣嗎的相關(guān)介紹，大家在澄邁縣買海南房子的時(shí)候，要了解一下具體的澄邁縣買房流程，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行房屋的買賣。

澄邁新房。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢會(huì)非常紙得。

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