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買公司名下的澄邁房產(chǎn)需要交哪些稅 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南澄邁買房。

對(duì)于公司名下的海南房產(chǎn)，每年需繳納海南房產(chǎn)稅，具體稅費(fèi)為：每年海南房產(chǎn)原紙×70%×1.2%。在具體操作過(guò)程中，不同的地區(qū)對(duì)不同性質(zhì)的企業(yè)(如高新企業(yè)、扶貧單位等)可能會(huì)有三年內(nèi)免海南房產(chǎn)稅的優(yōu)惠。

1、增紙稅及附加。按(不含稅收入-不含稅購(gòu)置原價(jià))×5.6%征收;

2、土地增紙稅。按(轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額)×四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收;或由稅務(wù)機(jī)關(guān)按成交價(jià)格的5%的核定征收;

3、印花稅。按成交價(jià)格×0.05%征收。

此外，轉(zhuǎn)賣公司名下海南房產(chǎn)，還要繳納企業(yè)所得稅，目前一般按轉(zhuǎn)讓所得收益×25%征收。企業(yè)所得稅通常按季預(yù)繳，年終匯算清繳。

(1)海南房產(chǎn)過(guò)戶契稅;90平方米以下首次海南購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按澄邁縣房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按澄邁縣房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);

(2)海南房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按澄邁縣房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);

(3)海南房產(chǎn)過(guò)戶土地增紙稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按澄邁縣房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);

(4)海南房產(chǎn)過(guò)戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按澄邁縣房?jī)r(jià)1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān);

(5)海南房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān);

(7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

澄邁樓盤推薦

1、天擎棕櫚水城： 均價(jià)9000元/㎡，天擎棕櫚水城位于海南省?？谖鞒芜~新城區(qū)金馬大道5公里處，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

2、錦繡新城： 均價(jià)8800元/㎡，錦繡新城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道旁的金嶺生態(tài)區(qū)。

3、碧海金珠花園： 均價(jià)16500元/㎡，碧海金珠花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青龍路，周邊娛樂有月亮灣高爾夫球會(huì)(800米)火山口地質(zhì)(10公里)千年古寺永慶寺(3公里)金鑫足球訓(xùn)練地(3.3公里)萬(wàn)達(dá)影院(2.3公里)。

4、美倫水岸花園： 均價(jià)12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁，

5、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）： 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)。

6、盈濱海岸： 均價(jià)18000元/㎡，盈濱海岸位于?？谖骱０队癁I半島旅游度假區(qū)盈濱路，生活配套有老城菜市場(chǎng) (3公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)中國(guó)工商銀行 (3公里)老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (3公里)。

7、四季康城二期尚域世家： 均價(jià)16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

8、盈濱·福宜圣地： 均價(jià)14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，容積率1.4。

9、隆德清泉上城： 均價(jià)12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發(fā)區(qū)，生活配套有老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (2.7公里)白蓮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (3.6公里)建設(shè)銀行 (1.5公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.7公里)。

10、國(guó)安海岸： 均價(jià)25300元/㎡，樓盤地址：澄邁縣盈濱半島國(guó)際旅游度假區(qū)。

澄邁獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)澄邁在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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