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什么是海南房屋租售比？和澄邁購房者有什么關(guān)系？ 海南澄邁房地產(chǎn)，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對于很多人來說，海南房子是一個恒久不變的話題，很多人開始猶豫到底是應(yīng)該澄邁買房還是租房。提到租房澄邁買房就不得不提一個概念，那就是房屋租售比。但是你知道什么是房屋租售比嗎？這和海南購房者有什么關(guān)系？

什么是房屋租售比？

房屋的租售比是房屋的每平米建筑面積租金和海南房價的比紙，是國際上用來衡量一個區(qū)域海南房產(chǎn)運行狀況是否良好的指標。租售比一般在1:300-1:200之間。如果租售比高于1:300那么就意味著海南房產(chǎn)價紙相對變小，海南房產(chǎn)泡沫已經(jīng)明顯；如果低于1:200表明這一區(qū)域的海南房產(chǎn)潛力較大。

拿北京來說，均價6W一套海南房子100平米600萬，租金一個月1萬元，這樣一比租售比高達1:600。這么高的租售比就會使得touzi的人通過出租的形似回收成本會很漫長。所以，租售比高了海南房地產(chǎn)市場的價紙就低了。

影響房屋租售比有哪些因素？

1、國家海南房地產(chǎn)等不動產(chǎn)稅率情況；

2、關(guān)于海南房地產(chǎn)消費者的宏觀貸款政策；

3、政府對大部分人的自住房需求的扶持與優(yōu)惠政策實施情況；

4、海南房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)房屋的銷售程序及法律規(guī)定；

5、國家用于住房開發(fā)的土地供給情況。

6、住房市場的國內(nèi)外開放條件限制。住房對外開放條件松緊也影響著海南房價的“租售比”；

7、住房市場的“租售比”統(tǒng)計學上范圍與取樣方式。

房屋租售比和海南購房者有什么關(guān)系？

在我們的傳統(tǒng)觀念里，沒有自有住房等于沒有穩(wěn)定的家庭和生活，是很不成功的。但是在發(fā)達國家，即便是白領(lǐng)，也有很多人租房生活。澄邁買房和租房，在我們這里只有一個問題，就是買得起還是買不起的問題。事實上，更深層的原因是房屋是否具有相應(yīng)的價紙。

租售比很好的解決了供求關(guān)系的干擾，成為判斷炒作程度的試金石，因為沒有任何開發(fā)商會去炒作租金水平的。但在我國經(jīng)濟發(fā)展階段不同是我國和其他發(fā)達國家醉大的不同，因此也不能單獨的用租售比的一個數(shù)字來判斷樓市是否會崩盤。

目前國家推出了租售同權(quán)等一系列政策來滿足海南購房者的需求，那么海南購房者是該澄邁買房還是租房呢？小編建議剛工作的年輕人沒有什么積蓄，工資收入也不高，還是把精力放在工作上面，這個時候租房更加適合合租。當如果是有一定的經(jīng)濟能力，還是澄邁買房比較好，能更好的進行家庭生活，在大部分城市，住房還是享受很多權(quán)益的基礎(chǔ)。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)：均價5900元/㎡，樓盤地址：海南福山咖啡文化風情鎮(zhèn)福湖路8號

2、清風苑：均價4680元/㎡，樓盤地址：澄邁縣橋頭鎮(zhèn)

3、天擎棕櫚水城：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谖鞒芜~新城區(qū)金馬大道5公里處

4、碧桂園·美浪灣：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南海口·西線高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風情小鎮(zhèn)內(nèi)）

5、金手指·環(huán)城1號：均價4500元/㎡，樓盤地址：?？谑欣@城高速老城路口

6、美鰲城：均價5100元/㎡，樓盤地址：海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)

7、隆德清泉上城：均價9000元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開發(fā)區(qū)

8、海南·金城帝景廣場：均價5400元/㎡，樓盤地址：澄邁縣公園路金山寺東側(cè)200米

9、鑫昌潤學府花苑：均價5500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)

10、碧海蒙苑：均價7500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)

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