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澄邁買房簽合同注意事項有哪些？澄邁買房簽合同流程是什么？ 海南樓盤，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

海南買澄邁房子是老百姓們不變的話題，因為住房涉及到我們的基本需求，所以對于澄邁房子的渴求是每個人都會有的想法。生活中有不少沒有海南購房經(jīng)驗的小白們，海南買房的時候總是會犯一些錯誤，尤其是簽訂海南購房合同的時候，那么，海南買房簽合同注意事項有哪些？海南買房簽合同流程是什么？

海南買房簽合同注意事項有哪些？

1、不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要買在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費，這時就需海南購房者在簽合同時明確相關(guān)費用該由誰出。

3、一般在簽訂海南購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時澄邁房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求海南購房者以后來的澄邁房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4、很多項目在宣傳時，為了吸引更多的海南購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。海南購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的海南購房權(quán)益。

海南買房簽合同流程是什么？

海南購房者認(rèn)購；海南購房者交定金（拿收據(jù)）；開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，海南購房者交首付；開發(fā)商將首付款打到海南房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；通知海南購房者再次簽訂備案合同；開發(fā)商將備案合同送到海南房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

以上便是有關(guān)于海南買房簽合同注意事項有哪些以及海南買房簽合同流程是什么的詳細(xì)介紹了，相信大家看完之后都應(yīng)該有所了解。總之，千萬不要不把海南購房合同當(dāng)做一回事，因為合同中很多細(xì)微的款項對我們有著直接性的利益約束，大家在簽訂合同的時候萬萬要注意，否則吃虧的是你自己。

海南樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁縣房地產(chǎn)。

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