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購(gòu)房時(shí)有哪些選房的技巧 澄邁縣新房，澄邁買房無(wú)小事，因?yàn)槌芜~買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
1、雨天看房：如果海南購(gòu)房者想要購(gòu)買澄邁縣二手房，那么醉好選擇在下雨天的時(shí)候去看房屋是否存在著漏水的問(wèn)題，因?yàn)樘鞖夂玫臅r(shí)候去看房是無(wú)法知道房屋是否存在漏水的情況。而雨天去看房的話，只要海南房子存在漏水的情況，海南購(gòu)房者也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，。
2、網(wǎng)上提前了解：現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代，所以大家在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候就可以去網(wǎng)上搜索自己看中的小區(qū)在網(wǎng)上的評(píng)價(jià)究竟如何，也可以把這些評(píng)價(jià)作為一個(gè)參考。
3、看周邊配套：一般來(lái)說(shuō)，大家在購(gòu)買了海南房子之后肯定都是自己去自住的，所以大家在海南購(gòu)房的時(shí)候一定要去了解清楚房屋周邊的配套設(shè)施是怎樣的，因?yàn)橹苓吪涮资欠颀R全對(duì)我們今后的生活影響是非常大的，許多人海南買海南房子，存在只看價(jià)格的誤區(qū)，雖然價(jià)格很重要，但海南買海南房子要考慮的因素有很多，可不能只看價(jià)格。
4、看戶型：有不少的海南購(gòu)房者在看海南房子的時(shí)候都容易被房屋里面的裝修以及一些配飾所吸引，但是確忘記了要查看房屋的戶型是否有問(wèn)題，其實(shí)看海南房子醉好是看空海南房子，空海南房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，海南購(gòu)房者能夠直觀的看出整個(gè)海南房子的戶型格局。
1、對(duì)開盤房源了如指掌，并制定多種預(yù)案：在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對(duì)這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開盤當(dāng)天情況千變?nèi)f化。
2、必須在此之前，對(duì)該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可：只有基于這個(gè)前提，確定想海南買房，才需要來(lái)到開盤現(xiàn)場(chǎng)。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個(gè)必要來(lái)受這份罪。
3、確定心理價(jià)位：價(jià)格是一個(gè)樓盤重要的機(jī)密，不到開盤那一刻不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。
4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右：開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，千萬(wàn)不要被緊張的場(chǎng)面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬(wàn)不要出現(xiàn)沒時(shí)間多想，先選了再說(shuō)這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時(shí)的沖動(dòng)下定。
澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、南海之濱： 均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)。
2、美鰲城： 均價(jià)5100元/㎡，美鰲城位于海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
3、皇瑪花園： 均價(jià)18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號(hào)，物業(yè)費(fèi)5.00元/平米/月。
4、深藍(lán)苑·濱江城： 均價(jià)4600 元/㎡，深藍(lán)苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。
5、后海溫泉新城： 均價(jià)7800元/㎡，后海溫泉新城位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心，生活配套有除去項(xiàng)目本身自帶8.4萬(wàn)平方米的商業(yè)步行街、美食街、商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心、大型超市等以外，現(xiàn)有周邊商業(yè)配套有：易捷便利店(704米)，百源超市港澳店(1352米)，海口秀英林珍珍店(1376米)，強(qiáng)發(fā)商行(1396米)，興海超市(1462米)，0898平價(jià)商店(1601米)中國(guó)銀行(國(guó)科園支行)(1569米)，中國(guó)工商銀行(蓬瀛紫氣莊園南)(1961米)，中國(guó)建設(shè)銀行(海口永萬(wàn)路支行)(2217米)，長(zhǎng)流鎮(zhèn)瓊?cè)A經(jīng)濟(jì)合作社(2434米）。
6、水韻金江： 均價(jià)11000元/㎡，水韻金江位于澄邁金江鎮(zhèn)向陽(yáng)路南側(cè)，容積率3.0。
7、天賜上灣： 均價(jià)13500元/㎡，天賜上灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省海口市)。
8、盈濱綠生花園： 均價(jià)12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，容積率2.20。
9、銀海天誠(chéng)： 均價(jià)13000元/㎡，銀海天誠(chéng)位于澄江北路127號(hào)，生活配套有郵政儲(chǔ)蓄銀行 (29米)農(nóng)業(yè)銀行 (102米)農(nóng)村信用社 (127米)工商銀行 (185米)。
10、永慶灣： 均價(jià)11000元/㎡，永慶灣位于永慶灣，開發(fā)商是海南南海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
澄邁冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在澄邁，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。
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