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買(mǎi)房交的定金可以退嗎？買(mǎi)房交定金需要注意什么？ 海南新房，澄邁買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
澄邁縣買(mǎi)澄邁房子的時(shí)候，不少開(kāi)發(fā)商在海南購(gòu)房者選好房源以后，都希望海南購(gòu)房者能夠繳納定金。如果海南購(gòu)房者繳納了定金，但是又不想澄邁縣買(mǎi)房了，這種情況，海南購(gòu)房者如果因?yàn)閭€(gè)人的原因，不限海南購(gòu)房。海南購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商定金的退還的問(wèn)題。那么，澄邁縣買(mǎi)房交的定金可以退嗎？澄邁縣買(mǎi)房交定金需要注意什么？
澄邁縣買(mǎi)房交的定金可以退嗎
海南購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想澄邁縣買(mǎi)房了定金能不能退還，要看具體的情況：
1、如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，那么不想澄邁縣買(mǎi)房的話，定金可以退回。不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而海南購(gòu)房者已經(jīng)交納了定金，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給海南購(gòu)房者。
2、如果不想澄邁縣買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還海南購(gòu)房定金。
3、根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。
澄邁縣買(mǎi)房交定金需要注意什么
1、定金不能超過(guò)澄邁房?jī)r(jià)的20%。
2、如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。
3、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套澄邁房子的房款。
4、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。
5、房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部海南購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把澄邁房子交給你。
以上就是關(guān)于澄邁縣買(mǎi)房交的定金可以退嗎和澄邁縣買(mǎi)房交定金需要注意什么的問(wèn)題介紹，在澄邁縣買(mǎi)澄邁房子的過(guò)程中，不少海南購(gòu)房者都會(huì)在選擇好房源以后，交定金來(lái)預(yù)留房源。這種交定金的方式，還是比較多的開(kāi)發(fā)商都會(huì)使用的。如果繳納了定金，不想澄邁縣買(mǎi)澄邁房子了，也是可以根據(jù)情況來(lái)定是否可退還的。
澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣買(mǎi)房，澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。
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