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購澄邁縣二手房流程是什么？購澄邁縣二手房注意事項是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

你或許聽過澄邁二手房，但是對它到底是什么其實還沒真正弄清楚。澄邁二手房，顧名思義和二手物品一樣是經(jīng)過了多個買家和賣家的澄邁縣房子，往往可以以低于市場的價格入到自己心儀的地產(chǎn)，比如拋售。你是不是聽到就蠢蠢欲動了呢？那我們趕緊來了解一下購澄邁二手房流程是什么？購澄邁二手房注意事項是什么？相關(guān)內(nèi)容吧。

購澄邁二手房流程是什么

1，買賣前的產(chǎn)權(quán)審核

我們擔心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的澄邁縣房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。

2，交定金與簽合同

我們要看好澄邁縣房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。澄邁縣房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。

3，贖樓

其實關(guān)于贖樓是一門大學問，不同贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨的風險也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。

4，付首期及資金監(jiān)管

其實除了產(chǎn)權(quán)問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監(jiān)管。事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。

購澄邁二手房注意事項是什么

1，核實賣方身份選擇可靠中介

我們要核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的澄邁房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為澄邁二手房交易雙方資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。

2，確認產(chǎn)權(quán)

需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性

3，核實房屋是否允許買賣

我們需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當對此有所了解。

4，關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中

在簽約過程中應(yīng)注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。

以上就是小編介紹的購澄邁二手房流程是什么？購澄邁二手房注意事項是什么？的相關(guān)內(nèi)容，如果你覺得過于難以理解不妨再看幾遍。也總好過完全交給別人來處理，會有被人從中抽水的風險。假手于人難免會制造漏洞的，自己多了解也好過吃了不了解的虧。相信你往后能做得好好的呢！

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