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買房認籌金能退嗎？買房認籌金如何退？ 海南二手房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南買海南房子的門道真的很多，就拿認籌金來說吧，頭一次海南買海南房子的，尤其是買澄邁新房的人真的是一頭霧水，沒有聽過，但是你要想認購這套海南房子，你就要先交納認籌金，這樣自己就處于尷尬的境地了，所以我們還是先來了解一下海南買房認籌金能退嗎？海南買房認籌金如何退的知識吧。

海南買房認籌金能退嗎？

1、海南買房認籌金如果海南購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認籌金如數(shù)退還給海南購房者。認籌金的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

2、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，海南購房者在認籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，海南購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，海南購房者將來由于個人原因不再海南購房，那么海南買房認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

海南買房認籌金如何退？

1、海南買房認籌金如果有認籌合同，先認真讀讀認籌合同?？春贤侨绾我?guī)定的。合同如果提及認籌金相關(guān)事項，按照合同進行。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到澄邁縣房產(chǎn)局舉報。

2、開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時要回，可以通過相應(yīng)部門投訴?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向澄邁縣房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。

3、開發(fā)商如果沒有履行合同，海南買房認籌金不退，可以撥打澄邁縣房產(chǎn)局電話，消協(xié)電話直接投訴。由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執(zhí)行。

通過大家跟隨小編對海南買房認籌金能退嗎？海南買房認籌金如何退的知識詳細了解，我們知道了原來海南買海南房子的過程中需要注意的問題很多，就拿認籌金來說，很多人根本沒聽過，但是有時候就是需要交，明明知道存在著風(fēng)險，但是為了海南買房也是拼了，所以希望大家提前了解一些海南買房的知識。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣二手房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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