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等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？提前還款的流程是什么？ 澄邁房子，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南房產(chǎn)的交易現(xiàn)在不像以前那么容易，現(xiàn)在的海南房產(chǎn)交易流程相當(dāng)繁瑣，而且其中有許多因素都被牽扯進(jìn)來(lái)了，等額本金與等額本息相信許多人都不陌生，在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易時(shí)這兩位經(jīng)常會(huì)露面，那么今天就讓小編來(lái)帶大家看一看等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？提前還款的流程是什么？

等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？

一、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息。

二、醉終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀(guān)利息。

三、若提前還款，等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒(méi)有還多少，所以提前還款會(huì)十分吃虧；等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話(huà)就可以避免后期的利息。

四、等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。

五、等額本金還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力；等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

提前還款的流程是什么？

一、先跟建行約個(gè)時(shí)間，通常要30天后，方可把辦理提前還款。直接去建行辦理結(jié)清貸款。先還清剩余貸款。當(dāng)場(chǎng)銀行就把結(jié)清證明給你。但是撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)，要1周以后，主貸人到建行去取材料。也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件。

二、還清后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張改紅章的東東。醉后連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明，再到海南房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)海南房產(chǎn)抵押登記。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？提前還款的流程是什么的全部介紹，等額本金與等額本息字面上含義差別就很大了，而更為具體的差別在文中小編也都已經(jīng)講到了，如果大家貸款后想要提前去還款，那么在之前也一定要進(jìn)行了解。

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