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200萬的澄邁房子首付要多少，海南買房除了首付還有什么費(fèi)用 海南澄邁縣新房，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

對于不想全款購海南買澄邁縣房子的人來說肯定都是選擇貸款來購買，一般如果要貸款購海南買澄邁縣房子銀行肯定也不會貸整個(gè)房屋的金額出來，那么海南買房者自己就需要支付一部分的錢作為房屋的首付款才行，接下來大家一起了解一下200萬的澄邁縣房子首付多少以及海南買房除了首付還有什么費(fèi)用。

200萬的澄邁縣房子首付要多少

1、200萬的澄邁縣房子首付是：如果是首套澄邁購房的話，醉低可以首付30％；如果是二套房，醉低首付可以40％；同時(shí)，評估價(jià)是有上下浮動余地的，如果想多貸款，就可以把評估價(jià)格做的更高一點(diǎn)，50萬以內(nèi)的首付，就可以買到200萬的澄邁縣房產(chǎn)。

2、200萬的澄邁縣房子首付是；70萬吧！這個(gè)要看你在哪個(gè)開發(fā)商那里買了，澄邁購房方案多少都有區(qū)別的。一般情況下首套房而且你是農(nóng)村戶口首付30％左右，如果你是二套房那就要看情況了，具體要更根據(jù)你所購買的城市而定。

海南買房除了首付還有什么費(fèi)用？

1、契稅契稅征收按面積劃分，有兩個(gè)門檻，分別為：90平米和140平米。新政以90平米為界，簡化了征稅標(biāo)準(zhǔn)。首套140平米大戶型，提供稅費(fèi)減免。以150平米總價(jià)800萬的澄邁縣房子為例，新政前需交24萬，新政后需12萬。

2、房屋維修基金房屋維修基金，指澄邁縣房子保修期過后，如需重改，可啟動這筆錢。此前，北京以總款的2％交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅100元／平米，高層建筑200元／平米。

3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費(fèi)不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不超10元。按3元／平米／月算，100平米的澄邁縣房子，3600元／年。

4、權(quán)屬登記費(fèi)辦澄邁縣房產(chǎn)證費(fèi)用，一套需80元，有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

5、交易手續(xù)費(fèi)辦過戶手續(xù)時(shí)的費(fèi)用。住宅3元／平米，非住宅11元／平米。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于200萬的澄邁縣房子首付多少以及海南買房除了首付還有什么費(fèi)用方面的一些問題，大家通過以上的文章介紹有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來在購買海南二手房的時(shí)候除了首付之外還是有一些其它的費(fèi)用需要繳納的嗎，大家要注意一些。

澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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