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澄邁買房貸款海南房產證怎么回事？什么情況下拿不到海南房產證？ 澄邁房價，海南澄邁，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

海南買澄邁房子的人越來越多，但是大部分人海南買房還是會選擇貸款的，貸款能買上房已經(jīng)是一件很慶幸的事情了，但是海南買房只有拿到海南房產證的那一刻心里才踏實，所以大家在海南買房的時候很關注海南買房貸款海南房產證怎么回事？什么情況下拿不到海南房產證的知識，下面小編就要針對相關內容為大家做全面的回答了，內容如下：

海南買房貸款海南房產證怎么回事？

1、貸款海南買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在海南房產證下發(fā)之后由銀行持該海南房產證到房地局辦理抵押登記并且在海南房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將海南房產證原件發(fā)還給貸款人。

2、有些銀行到時間后是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是需要應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后按規(guī)定會取消抵押登記。也有些銀行會選擇依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

3、貸款海南買房拿產權證的時間和相關的一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個＜他項權證＞放在銀行，你的產權證呢上面有一欄＂此房已設抵押＂的字樣。

4、等你把的銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個相關＂貸款結清證明＂，銀行把＜他項權證＞還給你，你拿著＂貸款結清證明＂和＜他項權證＞到產權所屬的澄邁縣房地產管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本海南房產證，就是上面沒有＂此房已設抵押＂字樣的完全產權房。

什么情況下拿不到海南房產證？

1、開發(fā)商缺乏資質。有些開發(fā)商已經(jīng)失去了辦理樓盤產權的資格，所以他們也是無法給澄邁縣購房者辦理海南房產證的。具體來說，有下面幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權。樓盤被法院查封。開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金?；蛘邲]有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)。再或者沒有完成竣工備案工作等。

2、澄邁縣購房者自身原因。澄邁縣購房者沒有交完房屋的相關稅費。委托他人或授權他人辦理房屋產權證明卻未出具相關委托證明的。辦理產權相關證明提供不充分的。

3、遇到黑心開發(fā)商。有的小開發(fā)商會因為資金周轉或者是短期而出現(xiàn)一房二用的現(xiàn)象，也有可能導致海南房產證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢。甚至將房屋重復銷售，這也是導致無法辦理海南房產證的。

4、房管部門原因。房屋管理部門有時會因為測量、辦理手續(xù)上的速度太慢而拖延了辦理產權過戶的時間。如果澄邁縣購房者遇到了此類情況，應向其上級主管部門提出異議，如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機關的不作為行為。

當我們跟隨小編對海南買房貸款海南房產證怎么回事？什么情況下拿不到海南房產證的知識學習了解后，大家是不是已經(jīng)知道了貸款海南買房海南房產證什么時候能拿到，要是因為種種原因海南房產證沒有拿到手，導致的因素就會很多了，要是你遇到黑的開發(fā)商，你就真的是非常倒霉了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，海南澄邁縣房價。

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