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怎么寫(xiě)購(gòu)房協(xié)議？關(guān)于購(gòu)房協(xié)議要注意什么 澄邁購(gòu)房，澄邁買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)澄邁購(gòu)房誤區(qū)里。
大家在購(gòu)澄邁縣買房屋的時(shí)候都會(huì)簽訂澄邁縣購(gòu)房合同，但我們經(jīng)常也會(huì)聽(tīng)到澄邁縣購(gòu)房協(xié)議的說(shuō)法，有的朋友就將澄邁縣購(gòu)房合同和澄邁縣購(gòu)房協(xié)議的概念混淆了，其實(shí)澄邁縣購(gòu)房協(xié)議跟澄邁縣購(gòu)房合同是不一樣的，那怎么寫(xiě)澄邁縣購(gòu)房協(xié)議呢，關(guān)于澄邁縣購(gòu)房協(xié)議要注意什么呢？
一、怎么寫(xiě)澄邁縣購(gòu)房協(xié)議
各位朋友在簽訂澄邁縣購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，應(yīng)該注意澄邁縣購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該包括以下內(nèi)容：
1、貸款辦不下來(lái)的違約責(zé)任
大多數(shù)澄邁縣購(gòu)房者澄邁縣買房都會(huì)采用貸款的方式，但是如果銀行不同意對(duì)澄邁縣購(gòu)房者進(jìn)行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，澄邁縣購(gòu)房者應(yīng)該約定如果個(gè)人原因貸款辦不成澄邁縣購(gòu)房者可以變更付款方式或者要求退房。
2、開(kāi)發(fā)商的承諾
我們?cè)诳捶繒r(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)澄邁縣購(gòu)房者許下承諾，例如，這個(gè)房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈(zèng)送面積等等。這些都可以寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
3、關(guān)于不可抗力
比如由于國(guó)家或者政府新出臺(tái)的一些政策，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時(shí)，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。
4、澄邁房產(chǎn)證辦理時(shí)間
房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系，但是如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，沒(méi)有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到澄邁縣購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以澄邁縣購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、關(guān)于澄邁縣購(gòu)房協(xié)議要注意什么
1、澄邁縣購(gòu)房協(xié)議的法律效力
民法通則規(guī)定，具有完全民事行為能力人在真實(shí)意思表示的情況下，達(dá)成的協(xié)議有效，應(yīng)當(dāng)遵守。家庭成員之間對(duì)財(cái)產(chǎn)約定等達(dá)成的協(xié)議，是對(duì)自己權(quán)利的處分，具有法律效力，但涉及人身關(guān)系等強(qiáng)制性規(guī)定的除外。簽訂的澄邁縣購(gòu)房協(xié)議一定要進(jìn)行公證，這樣才能更加有效的監(jiān)督合同內(nèi)容的履行。
2、澄邁縣購(gòu)房協(xié)議書(shū)公證
許多簽訂澄邁縣購(gòu)房協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人會(huì)反悔，注意原因在于協(xié)議的簽訂對(duì)雙方不構(gòu)成絕對(duì)的拘束力，可以任意撕毀。但公證可以化解這一問(wèn)題。一旦對(duì)方不履行，當(dāng)事人便可憑借公證書(shū)到法院或者仲裁委起訴，而事情的結(jié)果往往是朝著有利于己的方向行動(dòng)。
以上就是關(guān)于澄邁縣購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容以及澄邁縣購(gòu)房協(xié)議注意事項(xiàng)的介紹了，澄邁縣購(gòu)房協(xié)議其實(shí)就是澄邁縣購(gòu)房者在澄邁縣買房之前，跟開(kāi)發(fā)商或者賣房人簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，不等同于澄邁縣購(gòu)房合同，這一點(diǎn)大家一定要清楚。
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