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首付買房的流程是怎樣的？買房首付一般要交多少？ 海南購房，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
澄邁買房的原因有很多，有的人是為了touzi，有的人是為了居住，有的人是為了孩子，其實無論什么原因，只要你勇氣澄邁買房你就是很棒的，所以大家都認為澄邁買房是人生的大事情，能交個首付就已經(jīng)是很了不起的事情了，那你知道買首付澄邁買房的流程是怎樣的？澄邁買房首付一般要交多少？內(nèi)容如下：
首付澄邁買房的流程是怎樣的？
1、首付澄邁買房要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，澄邁縣購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。
2、首付澄邁買房也需要實地看房：選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，澄邁縣購房者一定要學(xué)會看戶型圖。
3、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是澄邁縣購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
4、根據(jù)自身的財力和所澄邁縣購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的澄邁買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
5、驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所澄邁縣購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
澄邁買房首付一般要交多少？
1.商業(yè)貸款首付比例：澄邁買房首付一般要交第1套房是首付3成，這個比例海南新房和澄邁縣二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。澄邁縣二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。
2.公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
3.買二套房澄邁買房首付一般要交商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；
4.買二套房如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。
通過上文小編對首付澄邁買房的流程是怎樣的？澄邁買房首付一般要交多少的知識解析，大家才知道原來貸款澄邁買房付首付，并不是你都能貸滿的，是根據(jù)自己的公積金標(biāo)準(zhǔn)來進行的，所以澄邁買房首付交多少是需要計算的，上面小編已經(jīng)對幾種情況做了大家，大家看看哪一種符合自己的條件。
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