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海南房屋買賣流程，海南房屋買賣注意哪些事情， 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

不少人現(xiàn)在仍舊在糾結(jié)房屋購買之中的事情，澄邁房產(chǎn)購買雖然不算簡單，但是他也沒有到一個那么難的地步，只要是大家肯去進行了解，其實都可以明白到其中的一些意思，當然在有些時候可能會遇到一些突發(fā)情況，但只要沒有影響到整體上的大事件，總會解決好，那么房屋買賣流程？房屋買賣注意哪些事情？

房屋買賣流程？

買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證。

1、立契。澄邁房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的澄邁房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

2、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在澄邁房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

4、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

5、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的澄邁縣二手房屋買賣合同全部履行完畢。

房屋買賣注意哪些事情？

1、房屋手續(xù)是否齊全

澄邁房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有澄邁房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有澄邁房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以醉好選擇有澄邁房產(chǎn)證的房屋進行交易。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋買賣流程？房屋買賣注意哪些事情的具體介紹，房屋的買賣是兩件事情，買賣雖然說關(guān)系是很密切，但是每一件事情在進行的過程之中手續(xù)都會不同，當然兩者之中也會有一些相同的點，但是操作的辦理時也是要很好的區(qū)分開，這樣一來不論那件事進行，都能不出現(xiàn)意外。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，海南澄邁樓盤。

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