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購房合同丟失怎么補辦？購房合同丟失有什么后果？ 海南澄邁買房，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

澄邁購房合同丟失有什么后果？澄邁購房合同大家都不陌生，這是開放商與澄邁購房者，或者賣房者與澄邁購房者簽訂的合同，也就是我們常說的買賣協(xié)議，這個合同是對雙方權(quán)益的一個保障和制約，所以大家一定要保管好合同，知道澄邁購房合同的重要性，要是遇到丟失，我們要知道澄邁購房合同丟失怎么補辦？

澄邁購房合同丟失怎么補辦？

1、澄邁購房合同丟失可以在在澄邁購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果澄邁購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。澄邁購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在澄邁購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果澄邁購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間澄邁購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在澄邁購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，澄邁購房合同丟失除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，澄邁購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

澄邁購房合同丟失有什么后果？

1、澄邁購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議，澄邁購房合同丟失后果很嚴重。

2、澄邁購房合同是澄邁購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此，不管澄邁縣房產(chǎn)證是否辦理，澄邁購房合同都是重要的。沒有澄邁購房合同，今后澄邁購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問題等），將不利于澄邁購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

大家跟隨小編對澄邁購房合同丟失怎么補辦？澄邁購房合同丟失有什么后果的知識學習了解之后，是不是已經(jīng)知道了合同的重要性，這么重要的合同大家千萬不要隨便亂放，要是真的丟了也別著急上火，只要找到補救的辦法就可以輕松解決了，希望上文小編的合同知識介紹可以幫助到大家。

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